[发明专利]一种提供不动产租售还价的系统

说明书

本发明提供了一种提供不动产租售还价的系统，客户端包括：定位模块，用于获取地理位置信息；上传模块，用于将不动产信息及地理位置信息上传至服务器端，不动产信息包括不动产权证明文件及供给方身份证明文件；搜索模块，用于发送不动产筛选条件至服务器端；还价模块，用于发送还价价格至服务器端和从服务器接收还价价格；服务器端包括：存储模块，用于分组存储上传模块上传的信息；查找模块，用于根据不动产筛选条件从存储模块中查找匹配度在80％以上的不动产信息；判断模块，用于判断不动产权证明文件与身份证明文件是否相符。本发明的一种提供不动产租售还价的系统，能够最大程度地识别个人和开发商房源，且用户可在线还价，提高房屋租售效率。

技术领域

本发明涉及房屋租售技术领域，具体涉及一种提供不动产租售还价的系统。

背景技术

随着互联网技术的快速发展，目前，网络上的房屋租售已经成为大众租售房屋的主要渠道。但如今网络上的房屋租售平台由于自身租售制度的不完善，导致平台上充斥着大量的虚假房源，使得真实房源信息淹没在大量虚假信息中，并且许多过期的房源一直在平台上存在数月至数年，用户在搜索房源时耗费大量的时间精力也难以找到合适的房源，成为大众在租房买房时的一大痛点。

用户在寻找房源时更希望找到开发商或者个人房主直租直售的房源，不仅经济实惠并且保障性高。此外，现有的网络房屋租售平台不能够在线进行还价，需要用户获取联系方式后进行电话沟通，效率比较低。

发明内容

为了弥补现有技术中存在的不足，本发明提供了一种提供不动产租售还价的系统，能够最大程度让用户可在线租售和还价，提高房屋租售效率。

为了达到上述目的，本发明采用的技术方案如下：

一种提供不动产租售还价的系统，包括客户端和服务器端；

所述客户端包括定位模块、上传模块、搜索模块、还价模块，所述定位模块用于获取所述客户端的地理位置信息；所述上传模块用于将供给方的不动产信息及地理位置信息上传至所述服务器端，所述不动产信息包括不动产权证明文件及供给方身份证明文件；所述搜索模块用于发送需求方的不动产筛选条件至所述服务器端，所述还价模块用于发送需求方的还价价格至所述服务器端和从所述服务器端接收需求方的还价价格；

所述服务器端包括存储模块、查找模块、判断模块，所述存储模块用于分组存储所述上传模块上传的不动产信息及地理位置信息；所述查找模块用于根据需求方的不动产筛选条件从所述存储模块中查找匹配度在80％以上的不动产信息，并且将查找到的所述不动产信息发送至需求方的所述客户端中；所述判断模块用于判断所述不动产权证明文件与所述供给方身份证明文件是否相符。

进一步的，所述查找模块发送的不动产信息按匹配度从高至低的顺序显示在需求方的所述客户端中。

进一步的，所述判断模块还用于判断所述还价模块发送还价价格的次数是否超出预设次数，并发出提醒至需求方的所述客户端。

进一步的，所述客户端还包括消息模块，用于接收所述服务器端发送的客户通知及系统信息。

进一步的，所述客户端还包括候选模块，用于存储候选不动产信息和候选客户信息。

进一步的，所述客户端还包括扩展功能模块，用于存储显示供给方的不动产信息和提供其它扩展功能。

相对于现有技术，本发明具有以下有益技术效果：

本发明的提供不动产租售还价的系统，功能全面，可通过服务器的判断模块识别供给方是否为中介，使需求方可直接与供给方进行沟通，提高了系统的运行效率；同时需求方还可以通过还价模块实时在线与供给方沟通还价，提高了供需双方的沟通效率。

附图说明

图1是本发明所述的一种提供不动产租售还价的系统流程图。