[发明专利]一种基于图解法和解析法的不动产测绘方法及系统

权利要求书

1.一种基于图解法和解析法的不动产测绘方法，其特征在于，所述方法具体包括以下步骤：

S1，创建不动产测绘工程，获取基本信息；

S2，根据预设图形进行绘制，通过分割和合并对所绘制的预设图形进行处理，生成初始外框图、不动产分层分户图及初始权属界线图；

所述S2的步骤具体包括：

S21，根据不动产基本轮廓，选取基础图形组合或手动绘制基本轮廓，根据所获得的不动产测量结果，生成初始外框图；

S22，根据所述不动产的结构及功能分区，通过分割和合并对所述初始外框图进行绘制，生成不动产草图；

S23，在所述不动产草图上标注墙属和结构，对所述不动产草图进行分层处理，生成不动产分层分户图；

S24，根据所述初始外框图的外围拐点生成界址点，并标注所述不动产的四至及墙属关系，生成初始权属界线图；

S3，通过RTK获取精准定位，根据遥感影像数据对所述初始外框图进行平移和旋转落图，通过解析法获得所述不动产的初始位置，配合图解法得到界址点的坐标，生成界址点坐标串，并输出坐标集合，根据所述界址点生成带坐标信息的宗地图；

S4，根据所述不动产的基本信息、不动产分层分户图、界址点坐标串以及宗地图生成待确认测绘图和待确认基本信息，所述待确认基本信息为不动产登记申请所需材料，包括现场勘查表、宗地图、申请表、权属调查表及界址点坐标串。

2.根据权利要求1所述的基于图解法和解析法的不动产测绘方法，其特征在于，所述S1的步骤具体包括：

S11，获取所述不动产的权利人基本信息；

S12，采集所述不动产的基本信息，所述不动产的基本信息包括坐落、是否为首次登记、房屋结构、性质、批准土地面积、批准建筑面积、楼层信息以及乡村房屋所有权证号。

3.根据权利要求2所述的基于图解法和解析法的不动产测绘方法，其特征在于，所述S1的步骤还包括：

S13，获取所述不动产的照片及绘制草图；

S14，获取由测距设备所采集的所述不动产的室内和室外测量值。

4.根据权利要求1所述的基于图解法和解析法的不动产测绘方法，其特征在于，所述S3的步骤具体包括：

S31，采用RTK获取单点位置，结合陀螺仪获取不动产方向，利用GNSS接收机，配合千寻或CORS网络进行RTK解算得精确定位点；

S32，将所述宗地图绘制过程中产生的界址点、不动产草图与接收到的定位点重合，根据指南针所示方向确定朝向；

S33，移动所述GNSS接收机到基点，通过遥感影像数据判断是否需要进行微调；

S34，通过解析法获得所述不动产的初始位置，配合图解法得到界址点的坐标，生成界址点坐标串。

5.根据权利要求4所述的基于图解法和解析法的不动产测绘方法，其特征在于，所述S34的步骤具体包括：

S341，根据RTK解算后返回的经纬度坐标，将基点转化为对应的基点空间投影坐标，并将所述基点空间投影坐标放置于屏幕中心；

S342，将绘制中所设定的基点放置于屏幕中心位置，获取旋转角度，并计算夹角弧度，所述夹角弧度通过公式获得，其中θ为夹角弧度、rotate为旋转角度；

S343，通过所述基点和所述基点的相邻点的屏幕像素坐标计算出两点间的像素距离，所述像素距离通过公式获得，其中lpx为两点间的像素距离、J1x为基点的横坐标、J1y为基点的纵坐标、J2x为相邻点的横坐标、J2y为相邻点的纵坐标；

S344，根据屏幕与实际距离的比例尺和像素点，计算所述基点到所述相邻点的实际距离，所述实际距离通过公式获得，其中，l为所需计算的实际距离、lpx为像素距离，scale为屏幕与实际距离的比例尺、xdpi为像素点；

S345，通过所述实际距离、所述基点与所述夹角弧度以及所述基点空间投影坐标来计算所述相邻点的空间投影坐标，所述相邻点的空间投影坐标通过公式(l*cosθ+p1.x,l*sinθ+p1.y)获得，其中，θ为夹角弧度、p1.x为基点空间投影坐标的横坐标、p1.y为基点空间投影的纵坐标。