[发明专利]一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅

说明书

一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅，涉及住宅建筑技术领域。包括底层门厅、邻里中心、外廊、入户天井和户内空间，形成一个由公共到半公共，然后渐进为半私密、私密的空间序列；每四层设置一个邻里中心，用于用户交流休闲空间；每两层设置一条外廊；每套住宅均为上下两层的跃层户型，相邻跃层户型镜像布置；偶数楼层电梯间不设前室，偶数楼层设有立体式水培种植区。垂直方向的楼梯、电梯间对应于里弄住宅的主弄，隔层设置的外廊对应于里弄住宅的支弄，空中主弄和空中支弄就形成里弄住宅体系的空中里巷。同时将建筑屋顶、山墙、建筑入口、邻里中心围墙、入户门头结合各地传统建筑元素，设计成有地域特色的建筑，延续当地文脉。

技术领域

本发明涉及住宅建筑技术领域，尤其是涉及一种提供多层次邻里交往体系的高层住宅。

背景技术

几千年以来，中国的居住传统就是邻里之间互通有无、守望相助。但是进入当代以后，这种传统正在城市的居住区里渐渐消失，邻里之间的交往日渐衰落，导致这种现象出现的原因，既有社会变迁的因素，也有我们当下建筑设计法规方面的原因。

与低层、多层住宅相比，高层住宅区的邻里关系更为冷漠。当下的高层住宅设计存在着以下几个问题：

1.邻里交往空间的缺失。我们的建筑设计师被高房价和“公摊率”束缚住了手脚，在住宅设计中片面追求户型内部空间的设计，为了减少哪怕1％的公摊率而绞尽脑汁，导致住宅的公共部分完全沦为交通走道。这样的住宅空间缺乏交流性，与我们传统民居以院落为核心展开居民之间的情感交流与沟通的设计原则背道而驰，完全失去了邻里交往的功能，使邻里之间越来越冷漠，也失去了几千年以来邻里之间守望相助的优良传统。

2.人与自然的分离。一方面是就近可达的邻里交往空间的缺失，另一方面是住宅在垂直方向上的不断发展，使得人与自然的距离不断增大，完全改变了中国人“天人合一”、“道法自然”的居住传统。长时间生活在这样高密度、“高海拔”的建筑盒子里的人们——尤其是老人和小孩——脱离了自然的气息，缺少了与外界的交往，就会感到孤独。

3.建筑对当地地脉、人脉、文脉的忽视。在经济全球化、文化全球化洪流的裹挟之下，因为我们对自己传统文化的不自信和对西方生活方式的向往，城市充斥着与本土地域文化格格不入的“欧陆风”、“北美风”、“现代风”建筑，我们的城市变得千城一面，我们自身的特色居住文化正逐步走向没落。

近年来国内出现的一些“新中式”商品楼盘，借鉴了中国传统民居的庭院、里弄的元素，试图来解决现代住宅小区面临的困境，其中比较成功的如万科第五园、观唐、清华坊、泰禾院子、易郡、九间堂等，获得了市场的追捧。但是这些案例大都集中在低密度住宅，且大多面向社会中的高收入人群，其建筑形态大都是联排、独栋别墅，离普罗大众都很遥远。而在提供高层住宅邻里交往空间方面，目前国内还没有看到一个成熟的、可为市场接受的高层住宅产品。

中国专利CN200820052241.0公开一种高层居民住宅，对传统一梯多户住宅(三户或四户)从电梯厅到各个单元这段封闭空间进行重新设计，设置采光天井，将中间户采光要求不高的功能用房设计在天井四周，使得同楼层各户均可以获得良好良好的采光和通风效果。并加入入户花园，形成观景走廊，采光天井可每隔多层可设平台，与观景走廊一起形成良好的邻里交往空间。并且可使两边的端户向外伸展，有更多的采光通风面。将更多舒适性引进一梯多户的高层住宅中，是一梯多户高层住宅的重要改良。

中国专利CN201420552827.9公开一种具有邻里交往空间的多层住宅，该住宅通过位于其中央的电梯或/和户外楼梯实现其竖向交通，并以相邻两层为一户型模块，各户型模块的东西两侧分别对称地设有一个或两个户型单元，每个户型单元均为上下二层的跃层户型，位于所述户型模块上层上的分设于东西两侧各户型单元之间设有邻里交往空间。

发明内容

本发明的目的在于克服高层住宅的上述缺点，提出了一种可以提供多层次邻里交往体系的高层住宅。