[发明专利]帮助经纪人高效判客的方法、移动终端和计算机存储介质

权利要求书

1.一种帮助经纪人高效判客的方法，其特征在于，所述方法包括：

发送楼盘链接，所述楼盘链接关联楼盘详情信息、经纪人身份标识信息和楼盘信息，所述楼盘信息包括楼盘身份标识信息和楼盘名称；

获取查看所述楼盘详情信息的用户信息，以及查看的所述楼盘信息，所述用户信息包括用户身份标识信息；

获取所述楼盘详情信息内的预设触发点，所述预设触发点被触发时，执行所述预设触发点关联的动作；

获取所述预设触发点关联的用户行为码，所述用户行为码关联用户行为类型；

判断所述用户行为码、所述楼盘身份标识信息、所述楼盘名称、所述经纪人身份标识信息、所述用户身份标识信息和所述用户行为类型是否与预设类别信息相匹配；

若是，则根据所述用户行为码获取数据库中的第一楼盘详细信息；

将所述用户行为码、所述楼盘身份标识信息、所述楼盘名称、所述经纪人身份标识信息、所述用户身份标识信息、所述用户行为类型和所述第一楼盘详细信息存入数据库；

根据楼盘身份标识信息在所述数据库中获取第二楼盘详细信息，对所述第二楼盘详细信息进行中间统计数据查询处理，得到楼盘数据中间值，将所述楼盘数据中间值存入所述数据库；

根据所述数据库中的信息，得到与所述用户身份标识信息关联的数据类型信息，将所述用户身份标识信息、所述楼盘身份标识信息、所述经纪人身份标识信息、所述数据类型信息、所述楼盘数据中间值和当前时间形成行为数据，将行为数据存入数据库；

根据所述行为数据计算出用户的购房意向度。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述预设触发点包括：楼盘图片、楼盘视频、楼盘全景、楼盘位置及周边、拨打电话号码、开盘通知、降价提醒、优惠咨询或者授权手机号码；

获取所述楼盘详情信息内的预设触发点，执行所述预设触发点关联的动作的步骤包括：

按照预设周期获取所述用户查看所述楼盘详情信息的浏览时间和所述预设触发点被触发的行为触发时间；

所述用户行为类型包括查看楼盘详情信息、查看经纪人身份标识信息或者查看楼盘信息；

所述预设类别信息包括用户行为码信息、楼盘身份标识信息、楼盘名称信息、经纪人身份标识信息、用户身份标识信息和用户行为类型信息。

3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，判断所述用户行为码、所述楼盘身份标识信息、所述楼盘名称、所述经纪人身份标识信息、所述用户身份标识信息和所述用户行为类型是否与预设类别信息相匹配的步骤包括；

若否，则将所述用户行为码、所述楼盘身份标识信息、所述楼盘名称、所述经纪人身份标识信息、所述用户身份标识信息和所述用户行为类型形成一不合格数据，将所述不合格数据存储于不合格记录表；

所述用户行为码包括楼盘查看行为码；根据所述用户行为码获取数据库中的第一楼盘详细信息的步骤包括：

根据楼盘查看行为码，获取所述数据库中的房源类型、客户类型、开发商身份标识信息、楼盘状态和渠道身份标识信息。

4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述第二楼盘详细信息包括楼盘面积值、楼盘户型值，楼盘总价范围值和楼盘地理位置；

根据楼盘身份标识信息在所述数据库中获取第二楼盘详细信息，对所述第二楼盘详细信息进行中间统计数据查询处理，得到楼盘数据中间值，将所述楼盘数据中间值存入所述数据库的步骤包括：

根据所述楼盘面积值得到意向面积范围值，根据所述意向面积范围值和楼盘单价得到所述楼盘总价范围值；

根据所述楼盘数据中间值得到意向楼盘面积范围数据、意向楼盘户型数据，意向楼盘总价范围数据和楼盘地理位置数据。

5.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，根据所述行为数据计算出用户的购房意向度的步骤包括：

根据所述用户身份标识信息，获取所述数据库中楼盘的历史中间数据；

对所述历史中间数据进行统计计算，根据预设统计规则得到所述用户的意向户型、意向面积范围，意向总价范围和意向区域。