[发明专利]不动产联卖系统及其运作方法有效
申请号: | 201910726889.4 | 申请日: | 2019-08-07 |
公开(公告)号: | CN110827024B | 公开(公告)日: | 2023-07-21 |
发明(设计)人: | 张耕鸣 | 申请(专利权)人: | 张耕鸣 |
主分类号: | G06Q20/38 | 分类号: | G06Q20/38 |
代理公司: | 北京华夏正合知识产权代理事务所(普通合伙) 11017 | 代理人: | 韩登营;曲芳兵 |
地址: | 中国台*** | 国省代码: | 暂无信息 |
权利要求书: | 查看更多 | 说明书: | 查看更多 |
摘要: | |||
搜索关键词: | 不动产 系统 及其 运作 方法 | ||
本申请提供一种不动产联卖系统,包含:一对象揭示模块、一记录模块及一异常行为侦测模块。对象揭示模块用于提供多笔不动产对象的对象信息;记录模块用于记录买方端帐户及卖方端帐户的行为历程;异常行为侦测模块用于比对买方端装置及卖方端装置的行为历程,以判断异常行为是否发生。
技术领域
本发明是有关于一种不动产联卖系统及其运作方法,尤指一种可提供高信任度的不动产联卖系统及其运作方法。
背景技术
随着不动产产业的发展,以往一不动产对象由单一中介负责宣传、销售的行为已不符需求。目前「联卖机制」已在不动产产业中兴起,联卖机制通常是指不动产对象的共享、联合销售型态,例如由原始中介以外的中介人士协助宣传、销售不动产对象等。通过联卖机制,可使得不动产市场更为活络。然而,联卖机制必须建立在良好的信任基础之下,举例来说,有心人士很容易透过联卖机制而取得原先只有原始中介能够持有的信息,或者有心人士可经由联卖机制而私下销售对象,如此将造成原始中介的损失,也将会使得联卖机制的信任机制崩溃,长久下来将造成不动产市场的交易效率无法提升。
此外,由于网络的普及,不动产的租赁买卖早已经从早期的刊登、张贴广告等形式转变为透过不动产租售网站来进行营销。然而,这些租售网站虽然可以使信息的流通更加便利,但却使得联卖机制的漏洞更加明显,有心人士可藉此更轻易地窃取数据,因此使得联卖机制的可靠度及信任度更容易将低。
因此,本发明提供一种新的不动产联卖系统及其运作方法,既能提供租售网站的信息便利流通性质,也可以解决联卖机制可靠度及信任度不足的问题。
发明内容
本发明的一目的是在于提供一种不动产联卖系统,包含: 对象揭示模块、记录模块及异常行为侦测模块。对象揭示模块用于提供多笔不动产对象的对象信息;记录模块用于记录买方端帐户及卖方端帐户在其中一不动产对象的买卖过程的行为历程;异常行为侦测模块用于比对买方端帐户在该买卖过程中的行为历程与该卖方端帐户在该买卖过程中的行为历程,以侦测买方端帐户或卖方端帐户是否可能出现异常行为。
本发明的一目的是在于提供一种不动产信息运作方法,由如前述的不动产联卖系统来执行,该方法包含步骤: 通过对象揭示模块,提供多笔不动产对象的对象信息;通过记录模块,记录买方端帐户及卖方端帐户在其中一不动产对象的买卖过程的行为历程;以及通过异常行为侦测模块,比对买方端帐户在该买卖过程中的行为历程与该卖方端帐户在该买卖过程中的行为历程,以侦测买方端帐户或卖方端帐户是否可能出现异常行为。
附图说明
图1(A)是本发明一实施例的不动产联卖系统的系统架构图;
图1(B)是本发明一实施例的不动产联卖系统的服务器、买方端装置、卖方端装置及管理端装置的细部结构示意图;
图2是本发明一实施例的不动产对象的对象信息的示意图;
图3是本发明第一实施例的不动产信息运作方法的步骤流程图;
图4是本发明第二实施例的不动产信息运作方法的步骤流程图;
图5是本发明一实施例的任务结果响应消息的示意图。
实施方式
本发明里关于“某物包括多个组件其中至少之一”的记载,涵盖了某物仅包括其中一个组件、某物同时包括两个以上的组件、以及某物包括了全部组件等情况,为使说明更加详细,故在此先行定义。此外,本揭露中关于“当…”或“…时”等描述表示”当下、之前或之后”等实施方式,而不限定为同时发生的情形。再者,本揭露记载多个功效、多个组件或多个状态时,若多个功效、多个组件或多个状态之间使用“或”一词,表示每个功效、每个组件或每个状态可独立存在,但不排除多个功效、多个组件或多个状态可同时存在,意即“或”可含有“及/或”的实施方式。 在此先行叙明。
该专利技术资料仅供研究查看技术是否侵权等信息,商用须获得专利权人授权。该专利全部权利属于张耕鸣,未经张耕鸣许可,擅自商用是侵权行为。如果您想购买此专利、获得商业授权和技术合作,请联系【客服】
本文链接:http://www.vipzhuanli.com/pat/books/201910726889.4/2.html,转载请声明来源钻瓜专利网。