[发明专利]针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统

权利要求书

1.一种针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其特征在于，包括：

一服务器，用以接收一出租物件在不同时间的两水/电/瓦斯表度数数据，根据所述两水/电/瓦斯表度数数据计算出一水/电/瓦斯费金额，并传送一水/电/瓦斯费付款信息给一第一用户的一第一电子装置以告知所述第一用户；所述服务器还获得一已付款信息以更新对应所述出租物件的一水/电/瓦斯付款状态。

2.如权利要求1所述的针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其特征在于，所述水/电/瓦斯费付款信息包括所述水/电/瓦斯费金额、根据所述两水/电/瓦斯表度数数据获得的一度数差值、一缴交期限与一汇款账号的信息。

3.如权利要求2所述的针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其特征在于，所述水/电/瓦斯费付款信息还包括一支付信息，所述第一用户通过所述第一电子装置获得所述支付信息，以通过一第三方支付平台完成所述水/电/瓦斯费金额的支付，且所述第三方支付平台将所述第一用户完成所述水/电/瓦斯费金额的支付的所述已付款信息传送给所述服务器，以使所述服务器更新所述出租物件的所述水/电/瓦斯付款状态为一已付款状态。

4.如权利要求2所述的针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其特征在于，在所述水/电/瓦斯付款状态为未付款状态下，且在一第二用户收到所述水/电/瓦斯费金额后，所述服务器获得所述第二用户传送的所述已付款信息以知悉所述第二用户收到所述水/电/瓦斯费金额，以使所述服务器更新所述出租物件的所述水/电/瓦斯付款状态为一已付款状态，并将所述水/电/瓦斯付款状态已更新为所述已付款状态的信息通知所述第一用户。

5.如权利要求1所述的针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其特征在于，所述两水/电/瓦斯表度数数据包括一第一水/电/瓦斯表数值以及一第二水/电/瓦斯表数值，所述服务器根据所述第一水/电/瓦斯表数值与所述第二水/电/瓦斯表数值获得一度数差值，所述服务器根据所述度数差值计算出所述水/电/瓦斯费金额。

6.如权利要求5所述的针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其特征在于，所述第一水/电/瓦斯表数值是由所述第一用户或一第二用户于一第一时间输入至所述第一电子装置或一第二电子装置，所述第一电子装置或所述第二电子装置传送所述第一水/电/瓦斯表数值给所述服务器，以及所述第二水/电/瓦斯表数值是由所述第一用户或所述第二用户于一第二时间输入至所述第一电子装置或所述第二电子装置，所述第一电子装置或所述第二电子装置传送所述第二水/电/瓦斯表数值给所述服务器。

7.如权利要求5所述的针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其特征在于，所述第一水/电/瓦斯表数值是由所述第一用户或一第二用户于一第一时间通过所述第一电子装置或一第二电子装置上传一第一水/电/瓦斯表照片至所述服务器，以及所述第二水/电/瓦斯表数值是由所述第一用户或所述第二用户于一第二时间通过所述第一电子装置或所述第二电子装置上传一第二水/电/瓦斯表照片至所述服务器，以使所述服务器根据所述第一水/电/瓦斯表照片与所述第二水/电/瓦斯表照片利用一影像辨识技术以辨识并获得所述第一水/电/瓦斯表数值与所述第二水/电/瓦斯表数值。

8.如权利要求5所述的针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其特征在于，所述第一水/电/瓦斯表数值是通过一智能水/电/瓦斯表于一第一时间传送给所述服务器，以及所述第二水/电/瓦斯表数值是通过所述智能水/电/瓦斯表于一第二时间传送给所述服务器，以使所述服务器知悉所述第一水/电/瓦斯表数值与所述第二水/电/瓦斯表数值。

9.如权利要求1所述的针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其特征在于，所述水/电/瓦斯费付款信息为一电子邮件、一手机短信或一通信软件信息。

10.如权利要求6～8项任一项所述的针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其特征在于，所述第一时间为所述第一用户入住所述出租物件的一日期加上i个特定时间，以及所述第二时间为所述第一用户入住所述出租物件的所述日期加上(i+1)个所述特定时间，其中i为大于等于0的整数。