[发明专利]既有建筑加装电梯的全装配式井道及其安装方法

说明书

本发明公开了既有建筑加装电梯的全装配式井道及其安装方法，该全装配式井道分为地下结构和地上结构二部分。地下结构为预制钢筋混凝土结构，是一种无盖箱体式结构；地上结构装配标准件分为预制钢筋混凝土标准件和型钢标准件二种；预制钢筋混凝土标准件由环形圈梁、矩形板和L形板三种标准件组成；钢筋混凝土构件的装配采用螺锁连接栓机械连接；型钢标准构件是由梁、柱和联系件三种标准件组成，由螺栓装配连接；型钢标准件与预制钢筋混凝土连接采用预埋螺母连接；地上结构与地下结构的连接是通过机械连接件连接；预制混凝土墙板上预埋有安装外装饰板的连接件，节约施工成本，提高工作效率。

技术领域

本发明涉及建筑工程技术领域，具体的来说涉及一种装配式结构及其安装方法。

背景技术

自上世纪50年代到上世纪90年代建造的多层建筑都没有电梯设备，这些多层建筑中居住人员多为退休人员，随着老龄化加剧，由于楼层比较高，让老年人望而却步

老旧住宅加装电梯，被不少居民、社区工作者列为“小区万难事”第一名。但随着城市进入深度老龄化，老百姓对美好生活的需求不断提升，多层住房加装电梯已成为一大“刚需”，全国城镇不少有年头的老小区都面临着是否要加装电梯的抉择。据调查，仅上海市需要加装电梯的数量高达40万台，工程量具大。

在老旧住宅中加装电梯的优点主要有以下几条：

(1)使生活更便利

需要加装电梯的小区多为老旧小区，老龄化比例高，且加装电梯惠及的人群也多为较高楼层住户，电梯使得这些人群的日常生活更加便利。

(2)关爱特殊人群

我们身边不免会存在一些因腿脚疾病等原因而上下楼不便的人士，加装楼梯使得这些特殊人群的日常出行成为可能。走出楼宇，感受生活，加装楼梯将为特殊人群带去最实在的关怀。

(3)使房屋增值

地段好、配套完善的老旧小区常因较高楼层无电梯而难以升值。加装电梯使得高层出行极为便利，老旧小区的房屋也常因加装电梯而不断升值。

(4)美化楼宇

加装电梯常常会引起居民和社区对于社区环境、楼宇软硬件设施的再次关注。加装电梯对于楼宇环境也有一定的要求，常常能够带动楼宇乃至社区设施的完善，创造更好的居住环境

虽然加装电梯有很多的好处，但也有不少的困难，加装电梯的费用一般比新装电梯采购费用高。因为加装电梯的费用不仅包括购买电梯设备费用，还包括前期的地质勘查、方案设计、图纸审查，施工中的土建基础施工、井道制作及施工、装修装饰，后期的环境修复、检验检测、维护保养等费用，所以加装电梯的整体工程费用较单台电梯设备采购费用高。

而加装电梯可以通过以下常见渠道来筹集资金：

(1)业主自筹，出资业主协商按面积、楼层确定；

(2)公积金提取，根据各地政府文件规定确定

(3)财政补贴，根据各地政府文件规定确定，加装电梯能获得政府的财政补贴。

(4)租赁与分期付款，通过引入建设资金，对确有困难的居民采用租赁及分期付款的方法来解决加装电梯的费用。

当然，也有部分老旧小区在协商达成一致并获得相关部门审核通过后采取加盖楼层，卖房盈利的方式来抵消加装电梯带来的费用。

显然，控制加装电梯的成本，缩短施工工期、减少噪音粉尘和泥浆的排放对老旧小区加装电梯是非常重要的。

旧小区加装电梯项目的顺利开展并非一蹴而就，其中电梯安装过程中，减少对居民们的影响和干扰，是设计和施工电梯井道必须考虑的问题。