[发明专利]一种电子租赁合同信息管理方法及相关装置

说明书

本申请公开了一种电子租赁合同信息管理方法，包括：根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息；根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况；若是，则根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作。通过服务器生成被机器理解的租赁合同信息，然后根据违约情况信息判断是否出现违约情况，以便对违约情况进行处理，避免主观因素影响，提高违约判定的准确率，提升用户体验。本申请还公开了一种电子租赁合同信息管理装置、服务器以及计算机可读存储介质，具有以上有益效果。

技术领域

本申请涉及计算机技术领域，特别涉及一种电子租赁合同信息管理方法、电子租赁合同信息管理装置、服务器以及计算机可读存储介质。

背景技术

随着信息技术不断发展，各行各业中都在使用信息技术提升业务处理的效率。包括在租赁行业中采用信息技术，降低纸质内容传递保存等的成本。目前常用电子租赁管理系统管理电子租赁合同，也就是采用信息系统管理租赁关系之间的合同文件。

但是当出现违反合同内容的情况时，还需要出租人和承租人在线下进行操作，而此时采用信息系统仅仅是管理保存该电子租赁合同的内容，无法参与到关于合同内容的仲裁中。增加租赁合同的违约率，也增加违约不赔偿的概率。无法保证合同内容的安全性以及有效性，降低电子系统的使用频率，进而造成纸品资源的浪费。当发生违约情况时，仍然需要承租关系的双方进行判定，不仅降低出租人的体验，还降低承租人的体验。

例如，在租房领域中当租户和房东签署电子合同后，没有统一的平台和完善的流程去判定和处理违约情况。仍然需要房东向租户，在线下进行违约裁定，自己再进行相应的违约处罚。当违约判断规则不清楚，没有统一的标准时，很容易造成违约处理混乱的情况，要不就是房东收到相应的赔偿，要不就是租户支付超额的赔偿，降低用户的体验。还有可能是当发生违约情况后，租赁双方各执一词，没有办法判定违约责任人，容易产生财产纠纷。

因此，如何提高电子租赁管理系统在进行租赁管理时的用户体验是本领域技术人员关注的重点问题。

发明内容

本申请的目的是提供一种电子租赁合同信息管理方法、电子租赁合同信息管理装置、服务器以及计算机可读存储介质，通过服务器生成被机器理解的租赁合同信息，然后根据违约情况信息判断是否出现违约情况，以便对违约情况进行处理，避免主观因素影响，提高违约判定的准确率，提升用户体验。

为解决上述技术问题，本申请提供一种电子租赁合同信息管理方法，包括：

根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息；

根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况；

若是，则根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作。

可选的，根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息，包括：

接收所述出租人信息、所述承租人信息以及所述租赁物信息；

根据所述租赁物信息确定所述租赁条款信息；

根据合同模版对所述出租人信息、所述承租人信息、所述租赁物信息以及所述租赁条款信息整合，得到所述租赁合同信息。

可选的，根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况，包括：

判断接收到的所述违约情况信息是否满足所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息。

可选的，根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作，包括：