[发明专利]一种房产宗地的整合方法

说明书

本发明公开了一种房产宗地整合的方法，本发明包括：1）收集的国土部门和房产部门数据资料的处理。2）互联网房产数据的爬取，以及数据的抽取、筛选等，通过空间可视化方法进行国土部门数据的关联，通过属性匹配方法进行房产部门数据的匹配。3）利用互联网房产数据进行国土部门宗地和房产部门自然幢的一致性分析，初步确定它们之间的联系点，并进行初步匹配和关联。4）资料校验，最终实现房产宗地整合。本发明实现房产部门的自然幢信息与国土部门的宗地信息的匹配，为不动产登记的实施提供技术保障，为政府部门之间的数据融合提供思路，为自然资源科学决策提供有效的支撑。

技术领域

本发明涉及不动产登记信息管理技术领域，具体涉及一种房产宗地的整合方法。

背景技术

自2013年以来，国务院常务会议提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、水域等不动产统一登记职责。并到2017年底，基本建成覆盖全国的不动产登记信息管理基础平台，建设完善不动产登记数据库体系。不动产登记数据库体系建设中一项重要的工作便是房产数据和土地数据的整合工作，其中房产宗地整合最为关键，问题也尤为突出。

传统的房产宗地整合的工作采用人工逐级搜索、资料核对、档案查询的方式开展，一方面由于房产部门和国土部门的技术规范差异和基础资料缺失等情况，另一方面受限于工作人员的业务熟练程度和对当地环境知晓程度的影响，导致房产宗地整合的效率低下且质量不高。

发明内容

本发明所要解决的技术问题是针对上述现有技术的不足，提供一种房产宗地的整合方法。

为实现上述技术目的，本发明采取的技术方案为：

一种房产宗地的整合方法，其特征是：包括以下步骤：

步骤1：按照工作范围，收集国土部门和房产部门资料；

步骤2：对步骤1获取的数据进行处理，将冗余数据和历史数据进行删除，只保留现势信息；

步骤3：利用爬虫技术在互联上抓取工作范围内的房产信息；

步骤4：将步骤3得到的数据进行空间可视化，处理成GIS数据，并将GIS数据通过坐标转换转换至与国土资源局宗地一致的坐标系统中；

步骤5：将步骤3得到的数据通过属性分析，利用位置坐落，小区名称以及幢号信息与房产部门自然幢信息进行匹配和关联；

步骤6：将步骤4和步骤5得到的结果进行比对分析，初步确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，并进行初步匹配和关联；

步骤7：通过影像和地名地址的对比，校验步骤6得到的结果，确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联；

步骤8：按照不动产房产宗地整合的技术要求对最终结果进行规范化处理，规范化处理的数据用于不动产登记。

步骤1中，收集的国土部门和房产部门资料包括国土资源局宗地信息、使用权信息、住房与建设局自然幢、逻辑幢、层、户信息、影像、地名地址数据、字典和规范。

步骤3中，爬虫技术在互联上抓取的房产信息进行抽取和筛选处理，保留房产的宗地信息、使用权信息、位置坐落，小区名称、幢号、户号和影像信息，其余数据清除。

步骤5中，将步骤3获取的位置坐落，小区名称以及幢号信息与房产部门自然幢信息进行匹配和关联时，遇到步骤3获取的信息与房产部门信息重叠时，保留步骤3获取的信息或房产部门信息中的一个，删除另一个，遇到步骤3获取的信息在房产部门信息中不存在或房产部门信息在步骤3获取的信息中不存在，则将该信息保留，最终获得步骤3获取的信息与房产部门信息相互补充的数据。