[实用新型]一种叠墅

说明书

本实用新型公开了一种叠墅，包括下叠、中叠和上叠，中叠采用双入户结构，双入户结构包括设置在中叠一侧的入户台阶和设置在中叠另一侧的电梯。该叠墅每层均包括两个独立住户，中叠的入户台阶和电梯相对设置形成交通核，且交通核设置在中叠的两个独立住户之间。该交通核的各设备排列方式和尺寸固定，交通核两侧的独立住户房型面积和户型结构灵活设置。下叠包括南侧庭院和北侧庭院，中叠包括与入户台阶同侧的庭院，入户台阶的底端始于中叠的庭院。本发明通过采用中叠双入户结构，提升中叠的居住体验品质；还通过设置中叠庭院，使中叠户型实现了真正的别墅居住品质。该叠墅中标准化的交通核与两侧户型的自由设计像“三明治”一样，设计灵活、简便。

技术领域

本实用新型涉及户型设计技术领域，特别是涉及一种叠墅。

背景技术

叠墅是目前房产领域比较普遍采用的高溢价产品，当下市场以4层叠墅产品为主。其中上叠享受露台花园，可独立入户，下叠享受私家庭院，做到了有天有地，实现了真正的别墅居住品质。但是4层叠墅不足以大幅度提升容积率和货值，产品适用范围有一定限制。

对于容积率相对较高一些的地块，6层叠墅是一种好的选择，但是目前6层叠墅中的中叠层缺乏溢价点、市场信心不足。

在此基础上，发明人创设了一种新的6层叠墅，使其能提高容积率，提升货值，充分利用土地资源，提高土地获取能力和市场竞争力。

实用新型内容

本实用新型要解决的技术问题是提供一种叠墅，使其能提高容积率，提升中叠溢价点，充分利用土地资源，提高土地获取能力和市场竞争力，从而现有叠墅的竞争力。

为解决上述技术问题，本实用新型提供一种叠墅，包括下叠、中叠和上叠，所述中叠采用双入户结构，所述双入户结构包括设置在中叠一侧的入户台阶和设置在中叠另一侧的电梯。

作为本实用新型的进一步改进，所述叠墅的每层均包括两个独立住户，所述中叠的入户台阶和电梯相对设置，形成中叠的交通核，且所述交通核设置在中叠的两个独立住户之间。

进一步改进，所述交通核还包括侯梯厅、楼梯和设备管井。

进一步改进，所述中叠的两个独立住户均包括两个通向交通核的入户门，所述两个入户门在所述交通核中的位置固定，所述交通核的各设备排布方式依次为入户台阶、楼梯、设备管井、侯梯厅和电梯。

进一步改进，所述交通核的各设备排列方式和尺寸固定，所述交通核两侧的独立住户房型面积和户型结构灵活设置。

进一步改进，所述下叠独立入户，所述上叠采用与所述中叠共用的电梯入户。

进一步改进，所述下叠包括南侧庭院和北侧庭院，所述中叠包括与所述入户台阶同侧的庭院，所述入户台阶的底端始于所述中叠的庭院。

进一步改进，所述中叠入户台阶的两侧边顶端设置向外倾斜的视线挡板。

进一步改进，所述上叠包括露台。

进一步改进，所述下叠、中叠、上叠均为跃层户型结构。

采用这样的设计后，本实用新型至少具有以下优点：

1、本发明6层叠墅通过采用中叠双入户的结构形式，提升中叠的别墅居住体验品质；还通过设置中叠庭院，使中叠户型实现了真正的别墅居住品质。

2、本发明叠墅中标准化的交通核结构，尺寸固定，入户位置固定，两侧的户型可自由设计，既像“三明治”一样的组成结构，又像插排一样的固定插入尺寸，像插头一样的灵活插拔，简化设计，利于施工。

3、本发明叠墅中还通过在中叠入户台阶的两侧通过设置视线栏板，起到对视线有效遮挡的作用，保证了对下叠住户的隐私保护，设计合理，效果优良。

附图说明