[实用新型]基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统

说明书

本实用新型具体为一种基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，解决了现有的基于BIM的建筑运维系统仍不完善的问题。基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，包括管理中心，管理中心连接到服务器，服务器连出有移动终端，服务器通过交换机连接到设于每个建筑房间的数据采集模块，数据采集模块包括与服务器连接的协议转换模块，协议转换模块连接到单片机，单片机分别接出有温湿度传感器、空调系统、水、电、气表、烟雾传感器和喷淋装置。本实用新型管理效率高、节约资源、成本更低。

技术领域

本实用新型涉及建筑管理系统，具体为一种基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统。

背景技术

在国内，建筑管理一直是被忽视的领域，目前的管理方式基本靠人数的堆积并且大多是都是二维系统。但随着项目的获取难度越来越大，建筑开发商转向有选择地自持物业，通过运维管理使物业增值，如果需要，可以通过各种金融工具获取现金。近年来，BIM技术在国内建筑行业得到了广泛的应用，特别是在设计、施工阶段，BIM技术的使用得到了包括业主、设计院、施工总包在内的项目各参与方的一致肯定，产生了巨大的经济效益。但BIM技术的价值并不仅仅局限于建筑的设计与施工阶段，在运营维护阶段，BIM同样能产生极其巨大的价值。BIM模型中包含的丰富信息可以为运营维护决策和实施提供有力的信息支撑。它将原有基于二维的工作全部准化成三维，并在建筑模型中承载所有建筑信息，在设计、实施领域被大量应用。通过高度仿真的三维可视化界面，可使建筑管理更为简便，功能也更为丰富，帮助业主减少建筑的运营成本，提升管理效率。并且利用BIM 的三维可视化模型，将分散于各个专业的材料、设备等信息进行整合，为BIM技术应用于后期的物业管理垫定了良好基础。通过引入综合智能建筑运维系统与BIM模型的结合，从而达到高效综合管理。但是现有的基于BIM的建筑运维系统仍不完善。

发明内容

本实用新型为了解决现有的基于BIM的建筑运维系统仍不完善的问题，提供了一种基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统。

本实用新型是采用如下技术方案实现的：基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，包括管理中心，管理中心连接到服务器，服务器连出有移动终端，服务器通过交换机连接到设于每个建筑房间的数据采集模块，数据采集模块包括与服务器连接的协议转换模块，协议转换模块连接到单片机，单片机分别接出有温湿度、烟雾、光敏传感器、空调系统、照明系统、喷淋系统和水、电、气表，其中服务器、交换机与数据采集模块之间的数据传输采用有线网络或无线网络，网络协议为TCP/IP转换协议，管理中心具体为运行在PC上的基于FBX 的BIM运维系统。

使用时，通过建筑内各个房间安装数据采集模块通过TCP/IP协议将各类数据如水、电、温度、湿度等信息、照明、开关、空调等数据传到数据库存储。数据库设于服务器内，数据库内存有建筑本身的基本信息包括尺寸、材料、价格等等，以BIM模型为载体，二次开发基于BIM的运维管理系统，实现相应的运维功能，可以实现在PC、 WEB、APP端的同时监控，可以采集建筑内部的各项信息比如温湿度、烟感、空调系统、开关、照明系统、水电表等信息。采集有效信息后再通过TCP/IP网络将信息反馈给管理PC，数据采集系统接收到命令后，控制相应命令的状态改变。例如：控制空调、和照明的开关状态，同时采集系统也会做出一些火灾预警和措施，比如当烟雾报警器报警时打开喷淋装置，同时将报警信息通过TCP/IP协议和服务器传输到管理PC界面，让管理者清楚的了解建筑的情况。主要功能包括：

能耗分析：利用饼图对比各种能源消耗占总消耗的比例，利用柱状图显示各种能源的具体信息对比，利用折线图显示能源消耗的变化趋势；

报警处理：历史记录，记录发生过的报警事件；实时报警，根据实时监测的数据进行实时报警，精准定位故障地点；

人员管理：人员信息查询，查询工作人员的值班信息和基本信息；添加信息，增加新的入职人员信息；