[发明专利]不动产的处理方法、装置、系统、存储介质和计算机设备

权利要求书

1.一种不动产的处理方法，包括：

获取与待发行不动产对应的不动产代币的发行总量；所述不动产代币的发行总量根据所述待发行不动产的发行总面积和最小发行单位确定；

根据包括所述不动产代币的发行总量的合约初始参数、预定合约模板以及所述预定合约模板的编译结果，得到合约部署请求；

将所述合约部署请求发送至区块链网络；其中，所述合约部署请求用于指示所述区块链网络部署所述合约部署请求对应的不动产智能合约，并在所述不动产智能合约部署完成后将所述不动产代币转移至不动产发行方账号，所述不动产发行方账号为所述待发行不动产的发行方在所述区块链网络上的账号。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，还包括：

获取所述待发行不动产的发行价格；

接收所述区块链网络在所述不动产智能合约部署完成后返回的、与所述不动产智能合约对应的不动产智能合约地址；

在接收到所述不动产智能合约地址后，若接收到针对所述待发行不动产且携带认购份额的不动产认购请求，得到根据所述认购份额、所述最小发行单位以及所述发行价格确定的待支付法币；

在根据所述待支付法币和所述认购份额确定所述不动产认购请求符合交易条件时，向所述区块链网络发送不动产交易请求；所述不动产交易请求包括所述待支付法币和所述认购份额，所述不动产交易请求用于指示所述区块链网络根据所述待支付法币和所述认购份额执行相应的交易逻辑。

3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述不动产交易请求还包括预定法币智能合约地址、所述区块链网络上与所述不动产认购请求对应的认购方账号、所述不动产发行方账号以及所述不动产智能合约地址；所述预定法币智能合约地址是预定法币智能合约在所述区块链网络上的地址；

所述不动产交易请求用于指示所述区块链网络调用与所述预定法币智能合约地址对应的预定法币智能合约，将所述待支付法币从所述认购方账号转移至所述不动产发行方账号，并根据所述不动产智能合约地址调用所述不动产智能合约，将与所述认购份额对应的不动产代币从所述不动产发行方账号转移至所述认购方账号。

4.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述不动产交易请求还包括预定法币智能合约地址、所述区块链网络上与所述不动产认购请求对应的认购方账号、所述不动产发行方账号、所述区块链网络上的托管账号以及所述不动产智能合约地址；所述预定法币智能合约地址是预定法币智能合约在所述区块链网络上的地址；

所述不动产交易请求用于指示所述区块链网络调用预定法币智能合约，将所述待支付法币从所述认购方账号转移至所述托管账号，并根据所述不动产智能合约地址调用所述不动产智能合约，将与所述认购份额对应的不动产代币从所述不动产发行方账号转移至所述托管账号。

5.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，还包括：

获取所述待发行不动产的发行截止条件和预售成功比值；

在满足所述发行截止条件时，向所述区块链网络发送针对所述待发行不动产的已购数量查询请求；所述已购数量查询请求用于指示所述区块链网络查询并返回已认购代币量，所述已认购代币信息用以表征所述待发行不动产的不动产代币中、已认购成功的不动产代币的数量；

当所述已认购代币量和所述不动产代币的发行总量的比值不低于所述预售成功比值时，向所述区块链网络发送针对所述待发行不动产的预售成功通知；

所述预售成功通知用于指示所述区块链网络将所述托管账号中的法币转移至所述不动产发行方账号，并将所述托管账号中的不动产代币转移至相应的认购方账号。

6.根据权利要求5所述的方法，其特征在于，还包括：

当所述已认购代币量和所述不动产代币的发行总量的比值低于所述预售成功比值时，向所述区块链网络发送针对所述待发行不动产的预售失败通知；

所述预售失败通知用于指示所述区块链网络将所述托管账号中的法币退回相应的认购方账号，并将所述托管账号中的不动产代币退回所述不动产发行方账号。