[发明专利]房地产项目经营风险管理方法、系统及云应用平台

权利要求书

1.一种基于大数据挖掘技术的房地产项目经营风险管理方法，其特征在于，包括：

实时从企业的成本管理平台处获取项目数据；

根据预设的匹配逻辑对所述项目数据进行处理，以得到各项目的风险得分；

对所述项目数据进行计算分析处理，以得到各项目存在的风险事项；

根据所述风险事项生成风险预警单，并将所述风险预警单发送至项目方，以使得所述项目方根据所述风险预警单制定整改方案以及根据所述整改方案进行整改；

接收所述项目方返回的整改结果，并将所述整改结果发送至监控方；

展示各项目存在的风险事项；

接收用户的登录操作，以使得用户查看及查询所述风险事项以及风险得分。

2.如权利要求1所述的方法，其特征在于，实时从企业的成本管理平台处获取项目数据之前，所述方法还包括：

建立风险模型；

从企业的成本管理平台处获取源数据；

根据所述源数据和风险模型建立风险的所述匹配逻辑。

3.如权利要求2所述的方法，其特征在于，所述风险模型由5个风险类别和13个风险规则构成；所述风险类别包括目标变动、策划落实、可售面积、经营状况及成本变动；所述风险规则包括成本追加次数、成本追加金额、成本科目调剂、成本科目调剂金额、策划成果落实、可售面积变动、项目利润率变动、主力产品利润率变动、利润变动趋势、动态盈亏、动态成本变动、以及科目成本变动以及动态成本变动。

4.一种云应用平台，其特征在于，包括处理器、输入设备、输出设备和存储器，所述处理器、输入设备、输出设备和存储器相互连接，其中，所述存储器用于存储计算机程序，所述计算机程序包括程序指令，所述处理器被配置用于调用所述程序指令，执行以下步骤：

实时从企业的成本管理平台处获取项目数据；

根据预设的匹配逻辑对所述项目数据进行处理，以得到各项目的风险得分；

对所述项目数据进行计算分析处理，以得到各项目存在的风险事项；

根据所述风险事项生成风险预警单，并将所述风险预警单发送至项目方，以使得所述项目方根据所述风险预警单制定整改方案以及根据所述整改方案进行整改；

接收所述项目方返回的整改结果，并将所述整改结果发送至监控方；

展示各项目存在的风险事项；

接收用户的登录操作，以使得用户查看及查询所述风险事项以及风险得分。

5.如权利要求4所述的云应用平台，其特征在于，所述处理器还被配置用于调用所述程序指令，执行以下步骤：

建立风险模型；

从企业的成本管理平台处获取源数据；

根据所述源数据和风险模型建立风险的所述匹配逻辑。

6.如权利要求5所述的云应用平台，其特征在于，所述风险模型由5个风险类别和13个风险规则构成；所述风险类别包括目标变动、策划落实、可售面积、经营状况及成本变动；所述风险规则包括成本追加次数、成本追加金额、成本科目调剂、成本科目调剂金额、策划成果落实、可售面积变动、项目利润率变动、主力产品利润率变动、利润变动趋势、动态盈亏、动态成本变动、以及科目成本变动以及动态成本变动。

7.一种云应用平台，其特征在于，包括：

获取模块，用于实时从企业的成本管理平台处获取项目数据；

处理模块，用于根据预设的匹配逻辑对所述项目数据进行处理，以得到各项目的风险得分；

所述处理模块还用于对所述项目数据进行计算分析处理，以得到各项目存在的风险事项；

生成模块，用于根据所述风险事项生成风险预警单；

通信模块，用于将所述风险预警单发送至项目方，以使得所述项目方根据所述风险预警单制定整改方案以及根据所述整改方案进行整改；

所述通信模块还用于接收所述项目方返回的整改结果，并将所述整改结果发送至监控方；

人机交互模块，用于展示各项目存在的风险事项；

所述人机交互模块还用于接收用户的登录操作，以使得用户查看及查询所述风险事项以及风险得分。