[发明专利]一种物业租赁信息管理系统

权利要求书

1.一种物业租赁信息管理系统，其特征在于：包括中心处理模块，所述中心处理模块分别与获取模块、存储管理模块、统计管理模块、提醒管理模块、权限管理模块、物业管理模块、客户管理模块、合同管理模块、费用管理模块、押金管理模块、退租管理模块和合同纠纷管理模块连接，用于对各个模块的信息进行收集和处理；

所述获取模块，用于获取物业公司的信息、客户的信息、合同的信息和费用的信息；

所述存储管理模块，用于存储物业公司的信息、客户的信息、合同的信息、费用的信息和押金的信息；

所述统计管理模块，用于统计物业的信息、客户的信息、合同的信息和费用的信息；

所述提醒管理模块，用于提醒租赁期限到期的客户是否进行续租和提醒客户提交房租费用；

所述权限管理模块，用于对物业工作人员信息的管理和权限设置；

所述物业管理模块，用于对物业公司信息和物业工作人员的管理与分配；

所述客户管理模块，用于对客户的信息、合同的信息、费用的信息进行管理；

所述合同管理模块，用于对与客户签订的合同进行查询、审核和存储管理；

所述费用管理模块，用于管理记录每个客户提交房租的数目、日期和提交房租的形式；

所述押金管理模块，用于记录管理每个客户在签订合同时所提交的押金；

所述退租管理模块，用于在客户退租时对客户的信息、合同的信息、费用的信息、押金的信息进行整体的一个查询管理；

所述合同纠纷管理模块，用于客户对合同信息产生疑问，且发生纠纷时的信息管理并记录。

2.根据权利要求1所述的一种物业租赁信息管理系统，其特征在于，所述统计管理模块对所统计的数据进行整理，并将数据统计以excel格式输出。

3.根据权利要求1所述的一种物业租赁信息管理系统，其特征在于，所述合同管理模块对合同信息整理编辑，并以word格式输出。

4.根据权利要求1所述的一种物业租赁信息管理系统，其特征在于，所述费用管理模块的房租提交形式可以以现金的方式或网上银行转账的方式进行支付。

5.根据权利要求1所述的一种物业租赁信息管理系统，其特征在于，所述合同纠纷管理模块包括查询单元、审核单元、答复单元、记录管理单元；

所述查询单元，用于查询客户的信息、合同的信息、费用的信息、押金的信息；

所述审核单元，用于对客户提出的问题进行审核、研究，并找出问题的根源所在；

所述答复单元，用于对于客户产生的纠纷进行耐心解答，并解决该问题；

所述记录管理单元，用于记录与客户所产生的纠纷信息并记录管理，且以word格式输出。