[发明专利]一种房产地产一体化管理系统

说明书

本发明公开了一种房产地产一体化管理系统，包括房产管理模块、地产管理模块和系统管理模块，房产管理模块、地产管理模块和系统管理模块上一层设置有登录窗口，房产管理模块下设置有房产卡片模块和房产查询模块，地产管理模块下设置有地产卡片模块、地产查询模块、地产维护模块和地图查询模块，系统管理模块下设置有查询记录模块、用户注册模块、信息更改模块和交易记录模块，查询记录模块下设置有房产查询记录模块和地产查询记录模块，信息更改模块下设置有房产信息更改模块和地产信息更改模块，交易记录模块下设置有房产交易记录模块和地产交易记录模块，本一体化管理系统结构简单，操作方便，以房产、土地资源管理为核心，提高数据的时效性、准确性。

技术领域

本发明涉及房地产信息的数字化管理领域，尤其是涉及一种房产地产一体化管理系统。

背景技术

近年来，房地产行业以独特的特性呈现出迅猛发展的趋势，成为推动国民经济发展的一支重要力量和税收收入增长的重要来源。随着土地管理和房屋管理各项业务工作的全面开展，各种数据、图件、文字资料急剧增加，信息量越来越大，相应地日常房产、土地变更工作也越来越频繁，使得传统的土地、房产信息管理方法已不能满足管理的需要。房地产企业多采用跨地域的经营方式，项目分散的运营模式与集团管理决策之间的矛盾制约了房地产企业的发展。目前房地产企业的管理普遍采用的模式是通过传统的运作模式，其中缺乏统一的业务管理系统，使得管理层不能够及时准确的了解各项目的情况以及各个客户之间的需求情况，不能充分的在多个项目之间调动可利用的资源，无法为管理决策层提供足够的、可靠的数据依据，对项目潜在的风险难以预测。

房地产行业急需一个能够满足房地产企业开发需求的集成管理应用平台，在此平台的基础上，需要能够实现多业务系统、并且达到业务系统与财务系统的集成，实现公司级和项目级对房地产项目全过程的监控，并能充分考虑未来扩展的要求，最终满足集团企业跨项目、跨单位、跨地域的管理需求；房地产企业缺乏适合行业特点的项目管理系统，项目管理的主要业务之间，业务与财务系统之间彼此相对独立，业务、财务数据不能实时共享，特别是投资估算、项目预算、资金管理、成本管理、合同管理、进度管理等核心业务之间缺乏集成和数据交换；房地产企业目前对成本缺乏有效的管理手段，成本管理基本还停留在事后核算反映的阶段，无法实时获得成本执行数据，也就无法真正落实预算的控制作用，无法通过预测分析实现事前的预防控制。房地产企业迫切需要通过对项目全过程的监控，实现动态成本管理；房地产企业项目、地区公司、集团之间缺乏统一集中的财务管理系统，无法克服分散运营带来的财务信息失真、滞后和管理成本高的问题，造成集团财务管理监控的困难。

随着土地管理和房屋管理各项业务工作的全面开展，各种数据、图件、文字资料急剧增加，信息量越来越大，相应地日常房产、土地变更工作也越来越频繁，使得传统的土地、房产信息管理方法已不能满足管理的需要。

发明内容

本发明要解决的技术问题是克服现有技术的缺陷，提供一种房产地产一体化管理系统。

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：一种房产地产一体化管理系统，包括房产管理模块、地产管理模块和系统管理模块，所述房产管理模块、所述地产管理模块和所述系统管理模块上一层设置有登录窗口，所述房产管理模块下设置有房产卡片模块和房产查询模块，所述地产管理模块下设置有地产卡片模块、地产查询模块、地产维护模块和地图查询模块，所述系统管理模块下设置有查询记录模块、用户注册模块、信息更改模块和交易记录模块，所述查询记录模块下设置有房产查询记录模块和地产查询记录模块，所述信息更改模块下设置有房产信息更改模块和地产信息更改模块，所述交易记录模块下设置有房产交易记录模块和地产交易记录模块。

作为本发明的一种优选技术方案，所述登录窗口模块只能允许在所述用户注册模块注册过的用户登录。

作为本发明的一种优选技术方案，所述地产卡片模块和所述房产卡片模块与当地地图系统连接。

作为本发明的一种优选技术方案，所述房产查询模块包括房源的所属区域、户型、价格、面积、期望成交价格。