[发明专利]一种无人值守长租公寓系统

说明书

本发明公开了一种无人值守长租公寓系统，一种实施例是，无线设备，向公寓内提供无线网络支持；智能房门，包括供电装置和智能门锁；多个终端设备，为智能家电和智能家居设备；云服务器，通过所述无线设备与智能房门和各终端设备建立通信连接；红外线设备和监视设备，通过红外线设备探测外人进入公寓，并通过监视设备拍摄外人影像并发送给用户住户确认；移动设备，控制整个公寓的各项设置和接收各项公寓信息。

技术领域

本发明涉及房产出租管理领域，具体涉及一种无人值守长租公寓系统。

背景技术

随着房地产市场的发展，长租公寓逐渐成为一二线城市中青年大学生的适应性居住场所。以往的长租公寓管理模式为聘请一定数量的物业管理人员进行管理，现在的长租公寓基于其房源分散化和房源数量庞大的特点，实际上难以适应以往的管理模式。

在新的长租公寓物业管理技术发展上，“无人值守”已经成为各大长租公寓巨头和方案解决公司努力的方向。目前国内长租公寓巨头自如采取的是密码锁加少量物业管理人员的模式，这是基于国内目前智能家居领域绝大多数组成部分都是围绕用户体验而设计，只有密码锁是涉及安全板块的，因此自如只能做到“伪无人值守”。因为一旦密码锁失去防护能力则公寓陷入彻底的失控状态，基于同一原因另一巨头长租公寓巨头蛋壳也采取相似的管理办法。

查询我国目前专利申请情况，公开号为CN100512356C，申请人为松下电工株式会社，专利名称为：公寓大厦用的监视控制系统的中央服务器。该专利与本发明欲实现的技术目的相似，达到的技术效果相似。但该方案存在一个比较严重的问题，就是基于该技术方案，需要监视器全天工作，且需要监视人员和安保人员全天到位。该技术方案适于商业大厦应用，但对于分散化和需要降低管理成本的长租公寓领域则显然存在缺陷。最核心的矛盾在于这一技术方案并没有大幅度减少值守所需的物业管理人员，更难说实现“无人值守”这一技术目的。

查询我国目前专利申请情况，公开号为CN105118132B，申请人为广东必达保安系统有限公司，专利名称为：租用公寓式的智能酒店门锁及其工作流程。该专利与本发明欲实现的技术目的较为相似，达到的技术效果较为相似。该专利核心发明点集中在于密码锁领域，是对密码锁应用的进一步深化，虽然也在试图解决公寓的安全问题，但问题在于将公寓安全寄托在智能锁上，一旦智能锁被破解则完全丧失安全防护能力，则后台程序管理繁杂，用户需要长期更换密码锁的密匙，这对于用户的体验感不好。

前所述两个专利是我国在房产管理方面所呈现了两个发展趋势。第一个专利所提出的技术方案适于大规模的集中化的商业房产管理模式，而难以适用低管理成本和分散化的长租公寓管理模式，这是一种“有人值守”式的管理技术方案。第二个专利所提出的技术方案适于短期性和一次性的短租管理模式，且将安全寄托在密码锁上的举措也很难适于长租公寓中住户私人财物安全保障的要求。

如何解决在低成本的长租公寓管理模式中，降低物业管理成本实现“无人值守”的同时，完成对公寓安全的保障。公开号CN107767498A，专利申请名称为：无人值守公寓系统、实现方法及可读存储介质，公开了一种技术方案力求解决该问题，但存在的问题在于其加强了公寓与后台管理系统间的连接但实际上没有对安全这一主题提出相较以往更多的技术进步，仍将安全防护的目标寄托在智能锁之上。

因此，如果想真正在长租公寓的安全防护和无人值守两个方面都取得好的效果，可以尝试在智能锁之外搭建另外一道公寓安全防护网络。一般来说，公寓监控是一种好的解决方案。但公寓监控的全天性使得住户无法真正的去观看监控影像，如何解决这一矛盾，成为当下技术人员需要解决的问题。

发明内容

本发明要解决的技术问题在于如何提供一种无人值守长租公寓系统。

为此，根据这一技术问题，本发明实施例公开了一种无人值守长租公寓系统，包括：

无线设备，向公寓内提供无线网络支持；

智能房门，包括供电装置和智能门锁；