[发明专利]一种面向不动产细分权利空间的三维界址确定方法和系统

权利要求书

1.一种面向不动产细分权利空间的三维界址确定方法，其特征在于，包括有以下步骤：

获取不动产的三维空间数据；

根据三维空间数据对不动产对象的竖向层次和空间形态特征进行划分；

根据竖向层次和空间形态特征确定不动产对象的实体类型；所述不动产对象根据空间形态特征划分为块状空间实体、线状空间实体或特殊空间实体；

根据实体类型分别确定不动产对象的平面界址点和竖向界址点；

根据平面界址点和竖向界址点得到界址面，界址面所围成的封闭空间为不动产对象的空间实体的权利空间，以确定所述不动产对象的建筑物所有权以及建设用地使用权；

根据不动产对象的空间实体的权利空间进行水平和竖向的延伸，得到不动产对象的空间权利界址范围；所述空间权利界址范围包括所述权利空间以及保护空间；

其中，所述根据实体类型分别确定不动产对象的平面界址点和竖向界址点，包括：

当所述不动产对象为线状空间实体，根据所述不动产对象的竖向坐标，将所述不动产对象划分成若干小段，分别对若干所述小段的外轮廓作外切矩形，以根据所述外切矩形确定平面界址点和竖向界址点；

当所述不动产对象为块状空间实体，对有用地红线的所述不动产对象，通过所述用地红线确定平面界址点，通过所述用地红线在所述不动产对象进行竖向延伸，确定竖向界址点；

当所述不动产对象为块状空间实体，对无用地红线的所述不动产对象，通过所述不动产对象的实体空间形态进行平面投影确定平面界址点，并根据所述平面界址点竖向延伸，确定竖向界址点。

2.根据权利要求1所述的一种面向不动产细分权利空间的三维界址确定方法，其特征在于：所述特殊空间实体用于表示空间实体边界不规则的空间形态特征。

3.根据权利要求1所述的一种面向不动产细分权利空间的三维界址确定方法，其特征在于：所述根据不动产对象的空间实体的权利空间进行水平和竖向的延伸，得到不动产对象的空间权利界址范围这一步骤中，若得到该不动产对象的空间权利界址范围与其他不动产对象的空间权利界址范围交叉，则将该不动产对象的存在交叉的界址面进行水平或竖向平移直至该不动产对象的空间权利界址范围与其他不动产对象的空间权利界址范围不存在交叉。

4.一种面向不动产细分权利空间的三维界址确定系统，其特征在于，包括有：

数据获取模块，用于获取不动产的三维空间数据；

特征识别模块，用于根据三维空间数据对不动产对象的竖向层次和空间形态特征进行划分；

实体类型模块，用于根据竖向层次和空间形态特征确定不动产对象的实体类型；所述不动产对象根据空间形态特征划分为块状空间实体、线状空间实体或特殊空间实体；

界址点计算模块，用于根据实体类型分别确定不动产对象的平面界址点和竖向界址点；

权利空间计算模块，可用于根据平面界址点和竖向界址点得到界址面，界址面所围成的封闭空间为不动产对象的空间实体的权利空间，以确定所述不动产对象的建筑物所有权以及建设用地使用权；

界址范围计算模块，用于根据不动产对象的空间实体的权利空间进行水平和竖向的延伸，得到不动产对象的空间权利界址范围；

所述空间权利界址范围包括所述权利空间以及保护空间；

其中，所述根据实体类型分别确定不动产对象的平面界址点和竖向界址点，包括：

当所述不动产对象为线状空间实体，根据所述不动产对象的竖向坐标，将所述不动产对象划分成若干小段，分别对若干所述小段的外轮廓作外切矩形，以根据所述外切矩形确定平面界址点和竖向界址点；

当所述不动产对象为块状空间实体，对有用地红线的所述不动产对象，通过所述用地红线确定平面界址点，通过所述用地红线在所述不动产对象进行竖向延伸，确定竖向界址点；

当所述不动产对象为块状空间实体，对无用地红线的所述不动产对象，通过所述不动产对象的实体空间形态进行平面投影确定平面界址点，并根据所述平面界址点竖向延伸，确定竖向界址点。

5.根据权利要求4所述的一种面向不动产细分权利空间的三维界址确定系统，其特征在于：所述特征识别模块中将不动产对象根据竖向层次划分为地上空间实体、地表空间实体或地下空间实体。