[发明专利]已有建筑的地下加层施工方法

说明书

本发明公开了一种已有建筑的地下加层施工方法，涉及建筑施工领域，其优点是：减小在对已有建筑地下加层时基础拖换对地铁结构的影响，其技术方案要点是：步骤一：浅层开挖，将墙体荷载托换至静压桩桩基础；步骤二：施做原有建筑周围围护机构；步骤三：注浆加固完成24小时后，进行土方开挖；步骤四：开挖至指定标高，浇筑地下室结构，包括底板、外墙、顶板，室内原有静压桩与地下室浇筑为一体，做好交接处防水处理；提高原有建筑和地下室的防水防渗性能；步骤五：最后，拆除夹墙梁，反力梁，将室外土方回填，完成结构改造修缮工作。

技术领域

本发明涉及建筑施工领域，特别涉及一种已有建筑的地下加层施工方法。

背景技术

改革开放以来，我国的国民经济实现了又好又快发展，城镇化建设出现了一片繁荣的景象。人们的生活水平得到了很大提高，人们对于建筑用地的需求也越来越大，对于原有房屋的使用功能和使用面积已不能满足新的经营生产需要。而我国的城镇土地资源有限，用于建设用地的土地资源变得越来越少，有序、合理、综合、高效地开发利用既有建筑物地下空间资源，成为扩充基础设施容量，提高城市综合防灾能力，提高土地利用效率与节约土地资源的最为有效的途径之一，大量的既有建筑因为历史的原因，缺少前瞻性而未设计地下停车场等，随着汽车数量的增加出现了停车难。因此，对既有建筑物地下 空间的开发是一项艰巨而迫切的任务。

公开号为CN104532957A的中国专利公开了一种原有建筑增设地下室逆作施工方法，采取在原基础承台四周根据原有建筑设计参数布置钻孔压力注浆桩和承台，利用钻孔压力注浆桩和承台支托上部结构框架受力柱，并将承台扩大以更有效地承受上部框架柱荷载的方式实现基础托换，再挖土至设计基底标高，利用挤压套筒连接钻孔压力注浆桩群并使用高强度灌浆料浇筑新增设计桩和框架柱形成的墙柱，然后进行垫层、防水、底板等施工，从而完成框架柱逆向向下与基础底板连接成型，可在保持地上原有建筑风格和使用功能的同时进行地下室逆向加层施工，工期较短、施工独立、成本低下、绿色环保，特别适用于多层框架建筑、上部建筑结构风格没有变化、地下室需逆向加层的工程。

但是若该原有建筑位于地铁上方时，采取在原基础承台四周根据原有建筑设计参数布置钻孔压力注浆桩和承台实现基础托换，使得钻孔压力注浆桩在施工时产生的振动压力会影响地铁结构。

发明内容

本发明的目的是提供一种已有建筑的地下加层施工方法，其优点是：减小在对已有建筑地下加层时基础拖换对地铁结构的影响。

本发明的上述技术目的是通过以下技术方案得以实现的：一种已有建筑的地下加层施工方法，包括以下步骤，

步骤一：浅层开挖，将墙体荷载托换至静压桩桩基础；原有建筑基础为墙下无筋条形基础，荷载形式为线荷载，通过设置在原有建筑墙体下端的夹墙梁，夹墙梁上设有反力梁，反力梁上设有延伸向地基压入静压桩，夹墙梁将建筑物所有荷载转换至静压桩，托换结构包括夹墙梁以及反力梁，即最终托换结构荷载传至静压桩桩基础，将静压桩施工到地铁隧道主体顶部距离2-3m的地方；

步骤二：施做原有建筑周围围护机构；墙体采用静压桩托换后，桩顶封桩；然后采用注浆对桩周围土体进行加固；

步骤三：注浆加固完成24小时后，进行土方开挖；室内土人工挖除，此时，建筑上部荷载均由托换结构传至桩基础，原有墙下基础已不承受上部荷载，凿除该部分砌体；

步骤四：开挖至指定标高，浇筑地下室结构，包括底板、外墙、顶板，室内原有静压桩与地下室浇筑为一体，做好交接处防水处理；

步骤五：最后，拆除夹墙梁，反力梁，将室外土方回填，完成结构改造修缮工作。