[发明专利]一种基于地理位置的酒店行业选址评价系统及评价方法

说明书

一种基于地理位置的酒店行业选址评价系统，选址优化分析系统与选址评分结果展示模块连接，选址优化分析系统包括城市宏观分析模块、周边微观环境分析模块、趋势发展分析模块；评价方法，包括以下操作步骤：一)、数据采集；二)、数据初步处理；三)、数据分析；四)、选址评分计算；五)、选址评分结果展示模块展示最终的评分。本发明提供了一种标准化以及流程化的方法来对选址从宏观、微观、趋势三个方面来进行综合分析，节省了人力成本，克服无法复制的缺点；解决了数据的不完备性，具有一定的延展性以及扩展性，通过互联网大数据的更新，位置的评分是动态的、且能自动更新，推广应用具有良好的经济效益和社会效益。

技术领域

本发明属于商业模式技术领域，涉及酒店选址，特别涉及一种基于地理位置的酒店行业选址评价系统及评价方法。

背景技术

选址是酒店生命周期的第一步，酒店选址就是指酒店营业场所的位置选择,它不仅关系到企业的市场开发能力大小,对消费者吸引力的大小,更重要的是对长期效益的取得具有战略性的影响。据有关数据显示,酒店选址在影响酒店运营众多因素中占60％左右，酒店地址的选择是决定酒店成功运营的一项重要因素，只有选择了较好的地址之后，酒店后期的运营以及利润才有较为稳定的来源，经济型酒店选址的成功与否就决定着这个酒店未来发展的前景。

层次分析法、回归分析法和熵权法是三种比较传统的选址方法。托马斯·萨蒂(Thomas L Satty)提出层次分析法，后被引入商业选址。王思宇、朱健、张涛、王成等分别使用层次分析法对超市配送中心、汽车客运站、物流配送中心以及乡村避暑旅游目的地等的选址进行了研究；张璐伟通过多元回归模型的构建，对影响社区超市选址的因素进行了分析；闫闪闪利用熵权法，以华侨城欢乐谷为例，对影响主题公园选址的因素进行研究。20世纪90年代以来，地理信息系统技术发展迅速，越来越多的国内学者将其运用于包括酒店等的商业选址中，如武传表、曲小毅、陈岗、姜海宁等分别对大连、北京、桂林等旅游城市的酒店空间格局进行了研究，涉及到的主要空间分析方法有空间分析数据重分类、缓冲区分析以及叠置分析等，闫丽英等在研究方法上还结合了计量经济学的回归模型。

现阶段酒店选址主要用两种方式进行选址位置的评估：1)、依托咨询公司对该区域周边的一些关键交通枢纽以及地铁线路进行粗略的调研，然后较为进行归纳来得出该酒店的一个非定量的结果，存在依托人力进行调研，人力投入成本较大，无法批量扩张，并且给出的结果是无法直接给出一个定量的结果的技术缺陷；2)、爬取城市几种简单的数据源，例如医院分布、公安局分布情况等数据，然后利用机器学习的算法，根据酒店的营业额进行建模，来确定变量与营业额之间的关系，存在每个城市的情况不一样，利用一个城市的建模结果无法通用到所有城市、无法适用于一个陌生的市场的技术缺陷，为了使模型准确需要较多的样本数据，这就导致该方式的局限性。

现阶段的酒店选址评估系统首先是人为去采样，数据的粒度比较粗，如查看周边地铁沿线以及交通枢纽的事情来判断该位置的潜在人流情况，同时对周边的酒店进行调查分析，确定其竞争情况是否会影响该酒店未来运营；只能片面反应酒店周边的一些基本情况，并且这些情况相对来说数据维度相对比较简单，同时没有考虑该地址所在城市的宏观情况是否会对该地址的潜在价值有一定的影响，忽略了酒店具体的行业特征是否与现阶段周边环境的匹配问题，也无法衡量该地址未来发展的情况。

如何建立一个标准化的系统用于选址评价，如何利用互联网大数据对酒店行业选址评价系统动态且自动更新，如何设计一种在酒店选址过程中能方便评估该位置的潜力，成为急需解决的问题。

发明内容

本发明的目的是要解决上述技术问题。

一种基于地理位置的酒店行业选址评价系统，包括选址优化分析系统，其特征在于：所述的选址优化分析系统与选址评分结果展示模块连接，选址优化分析系统包括城市宏观分析模块、周边微观环境分析模块、趋势发展分析模块；

其中城市宏观分析模块包括经济数据采集模块、交通数据采集模块，其中经济数据采集模块、交通数据采集模块分别与数据处理模块A连接；