[发明专利]个人房产租售缴费管理系统

说明书

技术领域

本发明涉及房产管理系统，具体涉及个人房产租售缴费管理系统。

背景技术

目前，水电气缴费都需要人使用不同的缴费方式进行缴费，很多人都有不止一套的房产，多的甚至几套甚至几十套房，使用传统的水电气缴费模式让人非常头疼，而且多余房产的租赁业管理起来也特别的麻烦，因此，需要一套可以直接管理所有房产的系统，实现网络集中管理。

发明内容

本发明所要解决的技术问题是：传统的水电气缴费模式分开缴费，不能查询缴费情况，容易忘交漏交产生滞纳金等不必要的麻烦，而且多余房产的租售管理起来也特别的麻烦，因此，需要一套可以直接管理所有房产的系统，实现网络集中管理，本发明提供了解决上述问题的个人房产租售缴费管理系统。

本发明通过下述技术方案实现：

个人房产租售缴费管理系统，包括实名制注册登录模块、房产信息登记模块、水电气缴费查询模块、租售模块，用户通过实名制注册登录模块进行个人信息实名制注册账户，然后登录系统，通过房产信息登记模块进行房产登记，登记后，房产信息与水电气后台数据对接，可供用户查询水电气缴费情况，未缴费时，通过水电气缴费模块可以直接进行缴费；用户需要出租或租用房屋以及买卖房屋时，通过租售模块进行房屋出租或售卖信息的登记，后台系统与现有的租售房端口进行数据对接，实现数据同步。为解决上述问题，通过个人账户实名制登记注册信息，在此系统通过水电气缴费查询模块，可以集中管理所登记的所有房产信息的水电气缴费情况并进行集中缴费，这比传统的缴费模式节约了很多的工作，对于所需要租售的房子进行直接租售，实现一个系统管理自己所有的房产相关事务，避免传统的水电气缴费模式分开缴费，不能查询缴费情况，容易忘交漏交产生滞纳金等不必要的麻烦。

进一步的，每个账号下可以登记多个房产信息。通过一个账户登记多个房产信息，管理起来更加的方便。

进一步的，水电气缴费查询模块可使用支付宝、微信支付、网银支付、银行卡支付。通过使用现有的常用网络支付，手机支付模式进行缴费，方便快捷。

进一步的，租售模块包括租赁模块和售买模块，通过租赁模块进行房屋租赁，通过售买模块进行房屋的买卖交易。通过将租售模块分成租赁和售买两个模块，功能分区更加方便。

进一步的，租赁模块包括出租模块和租房模块，出租模块用于用户出租所需出租的房屋，租房模块用于租用房屋。通过将租赁模块分为出租模块和租用模块，实现出租租用功能，更加实用。

本发明具有如下的优点和有益效果：

1、本发明通过个人账户实名制登记注册信息，在此系统通过水电气缴费查询模块，可以集中管理所登记的所有房产信息的水电气缴费情况并进行集中缴费，这比传统的缴费模式节约了很多的工作，对于所需要租售的房子进行直接租售，实现一个系统管理自己所有的房产相关事务，避免传统的水电气缴费模式分开缴费，不能查询缴费情况，容易忘交漏交产生滞纳金等不必要的麻烦；

2、本发明通过一个账户登记多个房产信息，管理起来更加的方便；

3、本发明通过使用现有的常用网络支付，手机支付模式进行缴费，方便快捷。

具体实施方式

为使本发明的目的、技术方案和优点更加清楚明白，下面结合实施例，对本发明作进一步的详细说明，本发明的示意性实施方式及其说明仅用于解释本发明，并不作为对本发明的限定。

实施例1

个人房产租售缴费管理系统，包括实名制注册登录模块、房产信息登记模块、水电气缴费查询模块、租售模块，用户通过实名制注册登录模块进行个人信息实名制注册账户，然后登录系统，通过房产信息登记模块进行房产登记，登记后，房产信息与水电气后台数据对接，可供用户查询水电气缴费情况，未缴费时，通过水电气缴费模块可以直接进行缴费；用户需要出租或租用房屋以及买卖房屋时，通过租售模块进行房屋出租或售卖信息的登记，后台系统与现有的租售房端口进行数据对接，实现数据同步；每个账号下可以登记多个房产信息；所述水电气缴费查询模块可使用支付宝、微信支付、网银支付、银行卡支付；租售模块包括租赁模块和售买模块，通过租赁模块进行房屋租赁，通过售买模块进行房屋的买卖交易；租赁模块包括出租模块和租房模块，出租模块用于用户出租所需出租的房屋，租房模块用于租用房屋。实施时，可通过APP、微信、网页、客户端等进行系统登录，方便快捷。

以上所述的具体实施方式，对本发明的目的、技术方案和有益效果进行了进一步详细说明，所应理解的是，以上所述仅为本发明的具体实施方式而已，并不用于限定本发明的保护范围，凡在本发明的精神和原则之内，所做的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。