[发明专利]一种改建的房屋及其/或房屋的综合改建方法

说明书

技术领域

本发明涉及土木工程、静态交通工程、新能源工程、环保工程技术领域，尤其是改造的房屋的新增 电梯、停车设施设备、房屋新加顶层，以及改造的房屋或拆造的房屋的新增电动车充电设备、光伏发电系 统、新增房屋外温室、附加矮楼层等等的建造工程的技术领域。

背景技术

现有的旧楼房(包括有住宅楼房、办公楼房、工业楼房厂房)功能短缺，很不方便使用。其原因存 在以下几方面问题：

1、没有电梯，不方便上下楼层。2、没有停车位或停车位不够用。3、地下停车库经常进水之后机 动车被水淹没，造成巨大经济损失灾害。3、没有充电桩，电动车无法充电。4、没有雨雪水收集储蓄系统， 造成雨雪水浪费。5、没有充分利用楼顶、外墙进行光伏、光热发电。6、房顶部没有楼顶隔层，造成最上 层房间的隔热保温效果差。7、没有电力储蓄系统，不能够充分利用电力峰谷差价。8、楼顶大部分没有绿 化系统，不能够充分绿化环境。9、没有户外温室，住户没有一个人工气候的公共活动空间。9、没有设置 风能、沼气新能源，减少碳排放和污染。10、由于室外停车场、停车位是占用了原来既有房屋(1)周围的大 部分公共活动场地空间和绿地、道路，把街区、小区变得杂乱杂乱无章、混乱不堪。

本发明创造的目的，就是为了克服上述现有缺点，提供一种改建的房屋及其及其/或一种房屋的综 合改建方法。

本发明创造的目的可以通过采取如下措施来达到。

发明内容

内容1。

一种改建的房屋及其/或一种房屋的综合改建方法，它包括有下述其中至少之一种，改造既有房屋(1) 之后形成的改造的房屋(1.21)、拆除既有房屋(1)之后拆造的房屋(1.22)；其中，拆造的房屋(1.22)包括有下 述其中至少之一种，重造的房屋(1.23)、复造的房屋(1.24)；

其重造的房屋(1.23)与既有房屋(1)的下述其中至少之一种面积差≤30％，建筑面积、套内使用面积、 容积率面积；其复造的房屋(1.24)与既有房屋(1)的下述其中至少之一种面积差＞30％，建筑面积、套内使 用面积、容积率面积；

其中，其既有房屋(1)包括有下述其中至少之一种，楼梯式房屋、斜坡道式房屋、客用电梯式房屋； 其既有房屋(1)或楼梯式房屋或斜坡道式房屋或客用电梯式房屋还包括有下述其中至少之一种，建筑物(11)、 构筑物(12)；

其中，既有房屋(1)或改造的房屋(1.21)或拆造的房屋(1.22)包括有下述其中至少之一种部件，基础 (1.1)、地下室(1.2)、外墙(1.3)、内墙(1.4)、梁(1.5)、楼板(1.6)、顶板(1.7)、楼顶围墙(1.8)、楼梯间(1.9)、柱 (1.10)、楼门(1.11)、户门(1.12)、房门(1.13)、外窗(1.14)；

其特征在于：一种改建的房屋及其/或一种房屋的综合改建方法还包括有下述其中至少之一种部份， 电梯部分(2)、停车设施设备部分(3)；

其中，电梯部分(2)设置在既有房屋(1)或改造的房屋(1.21)或拆造的房屋(1.22)的外部或者内部，并 且与下述其中至少之一种房屋连接，改造的房屋(1.21)、重造的房屋(1.23)、复造的房屋(1.24)；电梯部分(2) 包括有下述其中至少之一种形式：客用电梯(21)和货用电梯(22)，货用电梯(22)，客货两用电梯(23)，客用 电梯(21)和客货两用电梯(23)；

其中，停车设施设备部分(3)设置在既有房屋(1)或改造的房屋(1.21)或拆造的房屋(1.22)的下述其中 至少之一种位置，地下室(1.2)、一层(1.31)、中间层(1.32)、顶层(1.33)，并且构成了一层停车位(3.3)、中间 层停车位(3.4)、顶层停车位(3.5)；此外，电梯部分(2)与下述其中至少之一种位置的停车设施设备部分(3) 连通，一层停车位(3.3)、中间层停车位(3.4)、顶层停车位(3.5)；

此外，当上述一种改建的房屋及其/或一种房屋的综合改建方法仅包括有电梯部分(2)或停车设施设 备部分(3)时，它还包括有下述其中至少之一种部分，车辆充电部分(4)、新能源部分(5)、电力储蓄部分(6)、 雨雪水储蓄部分(7)、房屋加固部分(8)、房屋扩展部分(9)、房屋新加顶层部分(10)、外墙保温层部分(13)、 楼间棚顶盖部分(14)、空气净化系统部分(15)、附加低矮楼层部分(16)、绿化部分(17)、喷淋部分(18)、物 联网部分(19)；