[发明专利]智能化物业监控管理系统

说明书

技术领域

本发明属于物业监控管理技术领域，更具体地说，尤其涉及一种智能化物业监控管理系统。

背景技术

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

物业管理在20世纪80年代从香港引入我国内地。经过三十多年的发展，市场日趋规范、成熟。根据《2013-2017年国际物业管理行业发展经验分析报告》统计，目前我国物业管理企业总数将近7万余家，住宅物业管理规模达到120多亿平方米，主要一线城市物业管理服务收入占到当地GDP的2.5％以上。面对激烈的市场竞争环境，作为服务性行业，物业管理企业在规范管理、提高服务质量的同时，也必须考虑降低其运营成本，传统的物业监控管理系统维护和运营成本比较低，监控效率低下，具有一定的局限性。

发明内容

本发明的目的是为了解决现有技术中存在的缺点，而提出的一种智能化物业监控管理系统。

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：

一种智能化物业监控管理系统，包括物业管理中心、监控台和数据传输模块，所述物业管理中心连接到监控台，所述监控台连接有闭路电视系统，所述监控台包括计算机、LED显示屏和云台控制键盘，所述监控台通过数据传输模块连接有车辆管理系统、火灾报警系统、周围防范系统和对讲系统，所述车辆管理系统、火灾报警系统、周围防范系统均连接有硬盘录像机。

优选的，所述物业管理中心包括数据库和互联网平台，所述数据库内包括存储模块。

优选的，所述硬盘录像机连接有一体化摄像机、红外摄像机、彩色监视器和DVR显示器，所述硬盘录像机上通过解码器连接有高速云台摄像机。

优选的，所述车辆管理系统采用非接触式智能卡停车管理系统对小区主要车辆出入口进行管理，所述火灾报警系统采用温感和烟感探头检测小区楼内是否发生火灾，所述周围防范系统采用运动物体监测器，监测接近被保护对象的运动物体，所述对讲系统利用可视电话来辨别访客身份。

优选的，所述闭路电视系统对监控的地点进行实时的监视，在监控的地方将突发事故的真实情况发送给小区住宅警务人员，住宅小区警务人员可以通过这些真实情况随时了解所有监控地点的情况并给出相应的措施。

优选的，所述数据库采用SQL Server 2000，SQL Server 2000是Windows平台可靠性较好的数据库管理软件，易于安装、部署和使用。

本发明的技术效果和优点：本发明通过监控台统一管理，实现了对测量管理、火灾报警、周围防范的全面性监控防范，通过硬盘录像机统一录像，能够将一切突发的事故的真实情况发送给住宅小区的警务人员，对讲系统利用可视电话来辨别访客身份提高了监控效率，同时能够快速准确的作出判断，使住宅小区的警务人员可以把这些突发危险专科和安全隐患遏制在初发时期，防止住宅小区财产上的损失和住宅小区人员上的生命安全，而且运营和维护成本低，适合广泛推广。

附图说明

图1为本发明的系统框图；

图2为本发明的硬盘录像机连接系统框图。

具体实施方式

为了使本发明的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下结合具体实施例，对本发明进行进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。