[发明专利]建筑空间的智能管理方案

说明书

本发明公开了一种建筑空间的智能管理方案，它的计算机管理系统采用无线身份识别技术并根据实时空间占用时间计费的方式智能管理建筑空间。本发明方便的实现了建筑空间和建筑所承载的实体消费分开计价，并可根据供求关系实时灵活调整建筑空间使用价格，从而可以均衡建筑空间使用时间，从而大大提高建筑空间的利用率。

技术领域

本发明涉及一种建筑空间的智能管理方案。

背景技术

过去由于技术水平的限制，人类基本是根据功能需要把每一栋建筑按照固定的用途采用门窗墙体等方式分隔成若干不同的空间，然后分配给固定的人群使用，这种生存方式下每个人在不同的时间段需要到不同的空间应对不同的事情，这样做最原始的动机是为了安全和管理、在信息技术不是很发达的时代确实方便了建筑空间的识别和分配，但最大的弊端就是利用率严重不足，不管是住宅还是其它公共建筑，整体而言，如果按照一年365天、每天24小时连续计算，基本没有任何一类建筑的总利用时间超过三分之一，建筑空间的巨量时间闲置严重推高了社会所有经营和非经营活动的总成本。

俗话说“日食三餐、夜眠七尺”，一个人无论高低贵贱，实际上任何时候他都只能占用不到2立方米建筑空间，任何一个固定的时间段除非有特殊的原因在比邻的若干连续空间内他不允许其他人的存在，过去大多数情况下的空间浪费对建筑空间所有者而言其实都是因为出租交易不方便造成的。

发明内容

本发明的目的在于克服现有技术的上述不足，提供一种建筑空间的智能管理方案。

本发明采用以下技术方案克服现有技术的上述不足：

建筑空间的智能管理方案，其特征是：它的计算机管理系统采用无线身份识别技术并根据实时空间占用时间计费的方式智能管理建筑空间，纳入管理范围内的建筑，无论有无门窗墙体等实体分隔物、只要允许人进出的内部空间都被按照1～10平方米单位地面面积划分为若干虚拟管理单元，建筑物内所有允许人进出的内部空间都在管理系统控制下的人体感应识别系统的探测范围内，所有进入该建筑的人员都应在该管理系统内注册一个唯一的识别号，并与该管理系统建立一种明确的支付关系，该管理系统会根据实际需要动态的调整建筑物内每个实际用途空间所在的具体位置、包含的虚拟管理单元数量、当前使用情况及基准使用价格，并通过多种方式及时公告，包括但并不限于手机APP、公共广播系统以及现场电子显示屏；它所采用的人体感应识别系统包含两部分基本功能，首先有人进入任何一个虚拟管理单元后系统应能及时探测并反应到计算机管理系统中，包括但并不限于通过红外线、超声波等技术手段感应人体进入，也可直接根据该人随身携带的智能设备感应到人体进入，无论哪种方式感应到人体进入后还应及时根据该人随身携带的智能设备或人工智能技术比如人脸识别技术确定进入者身份，管理系统如果不能识别进入者身份则会利用该虚拟管理单元配套的广播系统提醒进入者在限定时间内登记身份，拒不服从者马上通知最近的保安到现场驱离；进入者身份确认后管理系统随即进入按时计费状态、直到该进入者离开需要收费的虚拟管理单元后管理系统会自动根据该空间实时的基准使用价格乘以时长算出他该缴纳的空间使用费；为了鼓励大家在建筑空间内的文明行为，空间使用费计费系统中还可引入每个人的文明指数，文明指数包含技术手段可以自动探测记录识别的比如是否随地吐痰扔垃圾、高声喧哗、打斗、行为异常等内容并设计有相应的量化标准，被侦测到不文明行为的人空间使用费会在基准费用的基础上根据不文明程度增加相应幅度的罚金，当然，无论是否增加了罚金、每一笔空间使用费帐单都会明确记录费用详细的计算依据并发送给消费者；为了保护消费者隐私，身份注册完全可以采用虚拟身份，并不一定要求真实身份，当然对采用虚拟身份注册的消费者宜采用预付费方式，也就是在其注册身份绑定的帐号上根据潜在消费需要预付相应数额的消费款，而采用真实身份注册的消费者根据信用值可以享受一定的信用额度；对建筑内的某些特殊空间，也可纯粹采用身份认定的方式明确进入资格，而不是采用计费方式使用，在这类空间进入通道上会设自动禁入措施，比如自动门，只有符合身份要求的消费者才能打开。

采用如上所述的管理方案后，很多建筑空间也不再需要门窗墙体等实物进行封闭分隔，采用装饰及家具进行灵活分隔更能保证建筑空间的多功能性。