[发明专利]一种基于无线通信的房屋租赁管理系统

说明书

技术领域

本发明属于网上交易技术领域，涉及到一种基于无线通信的房屋租赁管理系统。

背景技术

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(房主)将房屋出租给承租人(租客)使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

目前越来越多的人由于各种原因选择租房住，由此就产生了大量的承租人和出租人，承租人由于工作不稳定或其他原因，需要经常更换房源，承租人寻找房源主要有两种途径：一种是通过房产中介帮助承租人寻找房源，并收取承租人一笔费用，另外一种是承租人自己寻找房源，无疑浪费承租人很多的时间寻找合适的房源，而出租人无法第一时间将房源进行出租，导致房源闲置。

发明内容

本发明提供的一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，解决了房屋出租的过程中浪费房主与租客的大量时间、且交易的安全性低的问题。

本发明的目的可以通过以下技术方案实现：

一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，包括用户注册与登录模块、租赁信息收集模块、租赁信息管理模块、租赁信息更新单元、租赁信息展示模块、身份验证模块、安全保护模块和款项模块；

所述用户注册与登录模块为房主或租客提供注册和登录服务；

所述租赁信息收集模块用于填写待出租的房源信息；

所述租赁信息管理模块用于对网上的房源信息进行添加、删除、修改管理，且按照房主上传的房源资料的时间顺序对页面上的房源排列顺序进行整理；

所述租赁信息更新单元用于对网上的房源信息进行定期更新；

所述租赁信息展示模块用于为租客展示待出租的房源信息；

所述身份验证模块用于提交租客的真实姓名、手机号、身份证号、家庭住址及工作单元，系统根据提交的信息对租客的姓名、手机号和身份证号进行核实，并进入安全保护模块；

所述安全保护模块用于对租客个人信息进行保密，且对三次身份验证不成功的租客进行时间限制；

所述款型模块用于进行租金支付或租金收取操作。

进一步地，房主未注册或未登录账号时，房主无法将待出租的房源进行网上出租；租客未进行注册或登录账号时，无法选择要出租的房源。

进一步地，房主与客户注册时，所采用的注册名均为用户手机号或身份证号。

进一步地，所述租赁信息更新单元的更新间隔时间为10天，当房源信息上传至网上的时间达到240h时，系统将该房源信息放置在所有房源信息的最下端。

进一步地，所述款项模块包括支付单元和收付单元，所述支付模块与租客的支付宝或银行卡进行绑定，用于对身份验证成功的租客进行租金支付操作；所述收付单元与房主的支付宝或银行卡进行绑定，用于将租客转入的租金存储至房主的支付宝或银行卡内。

本发明的有益效果：

本发明为网上房屋租赁管理系统，通过租赁信息收集模块对待出租的房源信息进行统计，用于为租客提供详细的房源信息；通过租赁信息更新单元定期对网上的房源信息进行更新，保证房源信息不断地进行变化，为租客提供有效地房源信息，避免更新速度慢影响租客的筛选；通过款项模块使得租客与房主间的租金交易更加的便捷，该系统不仅为租客提供便捷、有效的房源信息，而且在租房交易过程中存在便利、安全和快捷的特点，大大节约了租客与房主的时间。

附图说明

为了便于本领域技术人员理解，下面结合附图对本发明作进一步的说明。

图1为本发明一种基于无线通信的房屋租赁管理系统示意图；

图2为本发明中房源更新排列示意图。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其它实施例，都属于本发明保护的范围。

请参阅图1所示，一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，包括用户注册与登录模块、租赁信息收集模块、租赁信息管理模块、租赁信息更新单元、租赁信息展示模块、身份验证模块、安全保护模块和款项模块；