[发明专利]一种房地产网上交易系统

权利要求书

1.一种房地产网上交易系统，其特征在于：包括信息发布模块、客户注册与登录模块、楼盘浏览模块、客户浏览记录模块、楼盘购买模块、评价模块、楼盘信息管理模块、楼盘购买管理模块和楼盘评价管理模块；

所述信息发布模块用于将房地产销售企业发布的房地产信息上传至浏览器；

所述客户注册与登录模块用于为客户提供注册和登录服务；

所述楼盘浏览模块用于为客户提供房源信息浏览；

所述客户浏览记录模块用于对客户在楼盘浏览模块中浏览的楼盘信息进行记录，并将记录的数据发送至楼盘购买管理模块；

所述楼盘购买模块用于为登录成功的客户提供在线购买功能，客户将在楼盘浏览模块中合适的房源加入购房车内，客户通过在购房车内点击购买操作，生成对应的订单信息；

所述评价模块用于对楼盘的信息进行评价，并将评价的信息发送至楼盘评价管理模块；

所述楼盘信息管理模块用于为管理人员提供楼盘的添加、修改、删除管理；

所述楼盘购买管理模块用于对购买成功的楼盘进行管理，并对楼盘信息管理模块中购买成功的楼盘进行删除；

所述楼盘评价管理模块用于对客户的评价信息进行管理，实时更新客户评价的内容。

2.根据权利要求1所述的一种房地产网上交易系统，其特征在于：还包括客户登记模块，所述客户登记模块用于对初次登录成功的客户进行资料补充，补充的内容包括客户的真实姓名、手机号、家庭住址、QQ号、工作单元及家庭成员人数。

3.根据权利要求1所述的一种房地产网上交易系统，其特征在于：在所述会员注册与登录模块中奖客户划分成普通客户和VIP客户，客户登录成功后，用户进入浏览器进行完善客户的资料、查看房源信息或进行购房的操作。

4.根据权利要求3所述的一种房地产网上交易系统，其特征在于：所述普通客户通过充值方式成为VIP客户，当普通客户与VIP客户同时看中某一套房源，且同时进行付款时，系统根据客户的等级将该房源的订单信息优先发送至VIP客户。

5.根据权利要求1所述的一种房地产网上交易系统，其特征在于：所述楼盘浏览模块包括楼盘分类单元、工具选择单元和导航单元，所述楼盘分类单元根据楼盘的位子、户型及价格对楼盘进行分类；所述工具选择单元用于为客户提供步行、公交车和私家车的交通工具；所述导航单元根据客户选择的交通工具为客户提供路线导航。

6.根据权利要求1所述的一种房地产网上交易系统，其特征在于：客户在点击购买操作时，系统自动生成的订单分类信息，所述订单分类信息包括押金支付、首付款支付和全款支付，客户根据订单分类选择支付的种类。