[发明专利]一种基于看房团的售楼管理系统

说明书

技术领域

本发明属于售楼管理技术领域，特别是涉及一种基于看房团的售楼管理系统。

背景技术

随着社会的发展，城市的不断建设，城市变得越来越庞大，出行的路途也越来越遥远；随着物质质量的提高，百姓的眼光和需求也不段的增加；百姓置业也不再是局限于局部，逐渐走出自己所在的城区或城市。房产商为了适应当前环境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式称之为看房团。

看房团主要有两类，一类是有开发商或分销商自己组织的看房团，由开发商或分销商提供专车接送购房者上门观看该开发商的项目或者集团下的项目。这类看房团比较单一，适合已经选择好项目或者选择好开发商品牌的购房者。另一类是房地产服务机构组织的看房团，这样的看房团是由这些网站组织，提供车辆带购房者去观看合作的楼盘，一般一次看房会有好几家楼盘可看，并有独家的折扣。

发明内容

本发明的目的在于提供一种基于看房团的售楼管理系统，既方便购房者，又将预估时间反馈给房屋开发商，方便智能，为房屋销售服务提供便利。

本发明是通过以下技术方案实现的：

一种基于看房团的售楼管理系统，包括数据服务器、定位终端、路况检测终端、时间预估终端；

所述数据服务器包括处理模块和存储模块；

所述处理模块用于计算到达时间并将到达时间发送至时间预估终端；

所述存储模块中存储有多个售楼中心的位置信息；

所述定位终端安装于客车上，定位终端包括GPS定位装置、速度检测装置和导航单元，所述定位终端发送当前位置和当前时速至数据服务器；

所述导航单元用于根据当前位置和目标位置生成导航地图，并将导航地图发送至数据服务器；

所述路况检测终端检测路况信息并发送至数据服务器，其中，路况检测终端包括路况采集单元、车牌识别单元、时间采集单元；

所述路况采集单元采集路况拥堵状况，并将路况拥堵信息发送至车牌识别单元；

所述路况采集单元还用于获取车牌识别单元发送的车牌号，并将所述车牌号与当前时间关联后存储，路况采集单元根据车牌号计算平均拥堵时间；

所述车牌识别单元识别车牌号并将车牌号发送至路况采集单元。

进一步地，所述到达时间为预估时间和拥堵时间之和。

进一步地，所述预估时间为客车在路况通畅时到达目标售楼中心的时间。

进一步地，所述拥堵时间为各路段堵车的平均时间。

进一步地，所述时间采集单元从互联网采集当前时间。

进一步地，所述时间预估终端安装于售楼中心，所述时间预估终端获取数据服务器发送的预估时间并显示。

本发明具有以下有益效果：

本发明通过采集同一车辆通过道路时间，对道路拥堵状况进行预估，实时计算看房团到达时间，为售楼中心提供准备空间，既方便购房者，又将预估时间反馈给房屋开发商，方便智能，为房屋销售服务提供便利。

当然，实施本发明的任一产品并不一定需要同时达到以上所述的所有优点。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例的技术方案，下面将对实施例描述所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

图1为本发明实施例提供的系统示意图。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其它实施例，都属于本发明保护的范围。

如图1所示，本发明实施例提供一种基于看房团的售楼管理系统，包括数据服务器、定位终端、路况检测终端、时间预估终端；

所述数据服务器包括处理模块和存储模块；

所述处理模块用于计算到达时间并将到达时间发送至时间预估终端，所述到达时间为预估时间和拥堵时间之和，预估时间为客车在路况通畅时到达目标售楼中心的时间，拥堵时间为各路段堵车的平均时间；

所述存储模块中存储有多个售楼中心的位置信息；