[发明专利]一种服务于不动产统一登记的基于LADM的建模方法

说明书

技术领域

本发明涉及一种服务于不动产统一登记的基于LADM的建模方法。

背景技术

目前，有关不动产的土地、房屋、林地、草原、海域等登记资料分散在各级，主要在市、县级国土资源、住建、农业、林业、海洋等部门，系统数据难以收集、互补，缺少统一的不动产登记信息平台。

由于相应的法律法规、机构设置、登记流程和业务规范的不同，我国不动产信息登记系统存在业务流程不规范、登记发展不平衡的问题，为登记流程全信息化带来了很大的阻碍。另外，由于各类不动产登记信息化建设依据标准不一，编码原则存在差异，导致数据框架不一致、登记信息资源无法充分有效共享等问题。

由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)规定，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构的登记信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

另外，需要给出LADM标准的介绍：LADM(Land Administration Domain Model，土地管理领域标准模型)是国际上受到广泛认可、发展相对成熟的土地管理领域的先进或标准模型。LADM的设计初衷就是为了不同国家在土地管理领域建模的互通与共享(ISO:19152.(2011).TC 211:Geographic Information_Land Administration Domain Model(LADM),ISO,Geneva；van Oosterom,P.,Lemmen,C.,Uitermark,H.(2013).ISO19152:2012,Land Administration Domain Model Published by ISO.In:Proceedings of FIG Working Week 2013,Environment of Sustainability,Abuja,Nigeria,May 6-10；)。LADM一共有3个包(package)和2个子包(sub-package)；针对前者，包括主体包(party package，简写为p1)、产权的权利责任约束包(rights,responsibilities,restrictions of property rights，简写为p2)、空间单元包(spatial unit package，简写为p3)；针对后者，包括作为空间单元包(p3)子包的空间数据源或测量子包(spatial source or survey sub-package，简写为p4)，同样作为空间单元包(p3)子包的涉及几何与拓扑的空间表达子包(spatial representations sub-package，简写p5)。

因此，为适应新的规定及业务需求需要一种符合《条例》规定，首先需要构建一个服务于全国不动产统一登记的并与国际土地管理接轨的模型。

发明内容

本发明所要解决的技术问题是提供一种服务于我国不动产统一登记的并与国际土地管理接轨的基于LADM的建模方法。

本发明解决上述技术问题所采用的技术方案为：一种服务于不动产统一登记的基于LADM的建模方法，其特征在于，具体包括以下步骤：

步骤一、基于土地管理域模型LADM，确定构建不动产统一登记模型的四元组之间客观存在的配对链接，记为DM＝{LINK{URIPOC,DMURIPOC,ILADM},RIO}；其中，DM为不动产统一登记模型，URIPOC为元组不动产统一登记、DMURIPOC为元组不动产统一登记的数据模型、ILADM为元组国际上的土地管理域模型、RIO为元组不动产统一登记的登记对象；

步骤二、确定服务于不动产统一登记的登记对象的空间形态；

步骤三、确定服务于不动产统一登记的登记类型；

步骤四、确定服务于不动产统一登记的登记流程；

步骤五、设计服务于不动产统一登记的测量与编码方案；

步骤六、确定服务于不动产统一登记的空间建模方法。

其中，所述元组不动产统一登记记为URIPOC＝{URF,URA,UIMP,URB}；URF代表登记基础的统一、URA代表登记机构的统一，UIMP代表登记信息管理平台的统一，URB代表登记簿册的统一。