[发明专利]房价计算方法在审

专利信息
申请号: 201710068558.7 申请日: 2017-02-08
公开(公告)号: CN106886919A 公开(公告)日: 2017-06-23
发明(设计)人: 冯颂委;叶禾 申请(专利权)人: 新正科技有限公司
主分类号: G06Q30/02 分类号: G06Q30/02;G06Q50/16
代理公司: 杭州斯可睿专利事务所有限公司33241 代理人: 周涌贺,吴斌林
地址: 323000 浙*** 国省代码: 浙江;33
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摘要:
搜索关键词: 房价 计算方法
【权利要求书】:

1.一种房价计算方法,其特征是:

(1)包括意向金,意向金由系统针对项目事先设定,交意向金xi抵房价Xi

xi:客户缴纳意向金,

Xi:客户缴纳意向金抵房价额度;

(2)付款比例,付款比例由系统针对项目事先设定,付款比例Fj对应总房价优惠额度YFj

D:付款比例系数,

Fj:第j种付款比例,

YFj:第j种付款比例对应总房价优惠额度;

(3)时间维度:此项由系统针对项目设定计算方法,购买时间s对应总房价优惠额度YS

A:时间维度优惠系数,

S:享受时间维度优惠总天数,

s:第s天购买,

YS:第s天购买对应总房价优惠额度,

YSz:时间维度终止优惠额度,

<mrow><msub><mi>Y</mi><mi>S</mi></msub><mo>=</mo><mi>A</mi><mo>&lsqb;</mo><mfrac><mrow><mo>(</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>F</mi><mi>j</mi></mrow></msub><mo>-</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>S</mi><mi>z</mi></mrow></msub><mo>)</mo></mrow><mi>S</mi></mfrac><mrow><mo>(</mo><mi>S</mi><mo>-</mo><mi>s</mi><mo>+</mo><mn>1</mn><mo>)</mo></mrow><mo>+</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>S</mi><mi>z</mi></mrow></msub><mo>&rsqb;</mo></mrow>

(4)数量维度:此项由系统针对项目设定计算方法,购买套数l对应总房价优惠额度Yl

B:数量维度优惠系数,

L:项目总套数,

l:购买套数为第l套,

Yl:购买第l套对应总房价优惠额度,

Ylz:数量维度终止优惠额度,

<mrow><msub><mi>Y</mi><mi>l</mi></msub><mo>=</mo><mi>B</mi><mo>&lsqb;</mo><mfrac><mrow><mo>(</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>F</mi><mi>j</mi></mrow></msub><mo>-</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>l</mi><mi>z</mi></mrow></msub><mo>)</mo></mrow><mi>L</mi></mfrac><mrow><mo>(</mo><mi>L</mi><mo>-</mo><mi>l</mi><mo>+</mo><mn>1</mn><mo>)</mo></mrow><mo>+</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>l</mi><mi>z</mi></mrow></msub><mo>&rsqb;</mo></mrow>

(5)团购:此项由系统针对项目设定计算方法,购买套数t对应总房价优惠额度Yt

C:团购优惠系数,

T:项目总套数,

t:购买套数为第t套,

Yt:购买第t套时对应总房价优惠额度,

Ytz:团购结束时对应总房价优惠额度,

Tk:团购设定针对k数量的优惠系数(范围为0-1之间),

团购结束后退房款为Ytz-Yt

<mrow><msub><mi>Y</mi><mi>t</mi></msub><mo>=</mo><mi>C</mi><mo>&CenterDot;</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>F</mi><mi>j</mi></mrow></msub><mo>&CenterDot;</mo><mfrac><mi>t</mi><mi>T</mi></mfrac></mrow>

Ytz=C·YFj·Tk

(6)房价计算总公式:

F:原始房价

FZ:购买房价

<mrow><msub><mi>F</mi><mi>Z</mi></msub><mo>=</mo><mi>F</mi><mo>&CenterDot;</mo><mrow><mo>(</mo><mn>1</mn><mo>-</mo><mi>A</mi><mo>&lsqb;</mo><mfrac><mrow><mo>(</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>F</mi><mi>j</mi></mrow></msub><mo>-</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>S</mi><mi>z</mi></mrow></msub><mo>)</mo></mrow><mi>S</mi></mfrac><mo>(</mo><mrow><mi>S</mi><mo>-</mo><mi>s</mi><mo>+</mo><mn>1</mn></mrow><mo>)</mo><mo>+</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>S</mi><mi>z</mi></mrow></msub><mo>&rsqb;</mo><mo>-</mo><mi>B</mi><mo>&lsqb;</mo><mfrac><mrow><mo>(</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>F</mi><mi>j</mi></mrow></msub><mo>-</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>L</mi><mi>z</mi></mrow></msub><mo>)</mo></mrow><mi>L</mi></mfrac><mo>(</mo><mrow><mi>L</mi><mo>-</mo><mi>l</mi><mo>+</mo><mn>1</mn></mrow><mo>)</mo><mo>+</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>L</mi><mi>z</mi></mrow></msub><mo>&rsqb;</mo><mo>-</mo><mi>C</mi><mo>&CenterDot;</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>F</mi><mi>j</mi></mrow></msub><mo>&CenterDot;</mo><mfrac><mi>t</mi><mi>T</mi></mfrac><mi>D</mi><mo>&CenterDot;</mo><msub><mi>Y</mi><mrow><mi>F</mi><mi>j</mi></mrow></msub><mo>)</mo></mrow><mo>-</mo><msub><mi>X</mi><mi>i</mi></msub></mrow>

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