[发明专利]房价计算方法在审
申请号: | 201710068558.7 | 申请日: | 2017-02-08 |
公开(公告)号: | CN106886919A | 公开(公告)日: | 2017-06-23 |
发明(设计)人: | 冯颂委;叶禾 | 申请(专利权)人: | 新正科技有限公司 |
主分类号: | G06Q30/02 | 分类号: | G06Q30/02;G06Q50/16 |
代理公司: | 杭州斯可睿专利事务所有限公司33241 | 代理人: | 周涌贺,吴斌林 |
地址: | 323000 浙*** | 国省代码: | 浙江;33 |
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摘要: | |||
搜索关键词: | 房价 计算方法 | ||
1.一种房价计算方法,其特征是:
(1)包括意向金,意向金由系统针对项目事先设定,交意向金xi抵房价Xi,
xi:客户缴纳意向金,
Xi:客户缴纳意向金抵房价额度;
(2)付款比例,付款比例由系统针对项目事先设定,付款比例Fj对应总房价优惠额度YFj
D:付款比例系数,
Fj:第j种付款比例,
YFj:第j种付款比例对应总房价优惠额度;
(3)时间维度:此项由系统针对项目设定计算方法,购买时间s对应总房价优惠额度YS,
A:时间维度优惠系数,
S:享受时间维度优惠总天数,
s:第s天购买,
YS:第s天购买对应总房价优惠额度,
YSz:时间维度终止优惠额度,
(4)数量维度:此项由系统针对项目设定计算方法,购买套数l对应总房价优惠额度Yl,
B:数量维度优惠系数,
L:项目总套数,
l:购买套数为第l套,
Yl:购买第l套对应总房价优惠额度,
Ylz:数量维度终止优惠额度,
(5)团购:此项由系统针对项目设定计算方法,购买套数t对应总房价优惠额度Yt,
C:团购优惠系数,
T:项目总套数,
t:购买套数为第t套,
Yt:购买第t套时对应总房价优惠额度,
Ytz:团购结束时对应总房价优惠额度,
Tk:团购设定针对k数量的优惠系数(范围为0-1之间),
团购结束后退房款为Ytz-Yt
Ytz=C·YFj·Tk
(6)房价计算总公式:
F:原始房价
FZ:购买房价
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