[发明专利]楼宇设备管理系统

说明书

技术领域

本发明涉及具有许多设备的楼宇的设备管理系统。

背景技术

楼宇中设有照明、空调、电梯、自动扶梯等许多设备。这些设备的异常监视、维护检修多使用这样的系统：该系统从控制各设备的各本地控制装置通过通信线路将各设备的状态发送给中央监视室的中央监视装置，并在中央监视室的显示器上显示各仪器的状态(例如，日本特开2005-196342号公报)。在使用该系统的情况下，中央监视室中有常驻的维护人员，在显示器上显示有异常警报等时，维护人员确认警报名称并对重要度进行判别之后进行现场修复应对。

此外，还多使用楼宇远程监视系统，该楼宇远程监视系统由终端装置和监视中心构成，其中，所述终端装置通过电话线路等线路将楼宇内的各设备的异常信息发送给远程的监视中心，所述监视中心接收来自多个终端装置或多个楼宇的信息并在显示器上进行显示(例如，日本特开平5－114093号公报)。在使用该系统的情况下，远程监视中心有常驻控制人员，常驻控制人员根据显示器的异常显示使用通信线路将异常信息通知给维护人员待命的服务据点，接到通知的维护人员出动以应对异常从而进行维修、故障应对。

另外，在楼宇管理中，维护人员进行各仪器的检修巡视，以目视来预先确认各仪器的状态是很重要的。另一方面，还强烈要求削减人员和成本。因此，在使用日本特开2005-196342号公报中所述的系统进行设备的异常监视的情况下，维护人员在巡视过程中并不在中央监视室，存在注意到异常发生延迟的情况。此外，近年，随着楼宇的大规模化，监视所需的仪器数量也变得非常多，因此，维护人员的检修巡视所花费的时间变长。因此，维护人员不在中央监视室的时间增加，注意到异常发生延迟的情况更多。

另一方面，在使用日本特开平5-114093号公报中所述的系统进行设备的异常监视的情况下，异常信息被发送给常驻监视人员所在的监视中心，从那里通知给各服务据点及维护人员，因此，几乎不存在注意到异常发生延迟的情况。但是，楼宇的大规模化和监视仪器的增大导致从各终端仪器发送给监视中心的信息量的增加，产生了通信时间及成本增加的另外的问题。

为了应对这些问题，考虑了这样的系统：将许多仪器划分成多个组，楼宇的中央监视面板将针对各个组简化后的1个异常信号发送给常驻监视人员所在的信息中心，从信息中心对产生异常的楼宇中的维护人员通知异常产生。该系统能够减少楼宇的中央监视面板与信息中心之间的通信数据量，即使产生异常的楼宇中的维护人员正在现场巡视过程中也能够识别到异常的发生。但是，由于并不将在哪个场所的什么样的仪器产生了异常这样的详细信息通知给维护人员，因此，需要临时返回中央监视室利用中央监视面板确认异常产生的场所以及仪器、异常的内容等之后再赶往产生异常的场所去进行修复应对。近年，由于楼宇大型化，因此，维护人员从巡视目的地返回中央监视室然后再次去产生异常的仪器的现场会导致无用时间的产生。因此，这种系统难以高效地进行大规模楼宇的设备管理。

发明内容

因此，本发明的目的在于高效地进行大规模楼宇的设备管理。

本发明的厦设备管理系统的特征在于具有：监视装置，其监视多个楼宇设备，将所述楼宇设备的监视结果显示在显示器上，并将所述楼宇设备分成几个组，在各组中所包含的1个以上的所述楼宇设备产生了异常的情况下，发出确定产生异常的组的异常信息；信息中心，其接收来自所述监视装置的异常信息并将所述异常信息发送给所述楼宇设备的维护人员所携带的通信装置；以及摄像装置，其仅拍摄所述显示器中的所述楼宇设备的警报显示区域的图像，并根据来自所述维护人员所携带的便携终端的发送请求，将所述图像发送给所述便携终端。

在本发明的厦设备管理系统中，优选的是，所述摄像装置从所述图像的开始发送起如果经过了规定的期间后，停止所述图像的发送。

本发明能够高效地进行大规模楼宇的设备管理。

附图说明

图1是本发明的实施方式中的楼宇设备管理系统的系统图。

图2是示出使用本发明的实施方式中的楼宇设备管理系统的设备的异常监视方法的流程图。

标号说明