[发明专利]一种城市道路网络资产评估方法

权利要求书

1.一种城市道路网络资产评估方法，其特征在于：包括以下步骤：

S1：选定研究对象；

S2：计算各路段自身的价值；

S3：对路段外延资产的计算；

S4：根据路段拓扑结构的复杂程度来确定各路段的效用资产；

S5：综合上述各方面对路段价值的影响可得到各条路段的价值，进而累加求和取平均可求得整个城市路网的价值。

2.根据权利要求1所述的一种城市道路网络资产评估方法，其特征在于，所述S1中选取的研究对象为城市道路网络。

3.根据权利要求1所述的一种城市道路网络资产评估方法，其特征在于，所述S2中计算各路段自身的价值主要包括重修此路段的价格及路段本身的所发生的贬值。

4.根据权利要求1所述的一种城市道路网络资产评估方法，其特征在于，所述S3中对路段外延资产的计算可根据路段周围房地产价格的增值与路段的外延资产成正比的关系进而确定各路段的外延资产。

5.根据权利要求1所述的一种城市道路网络资产评估方法，其特征在于，所述S4中根据路段拓扑结构的复杂程度来确定各路段的效用资产，其中路段的拓扑结构可用边介数和交通量来表示，交通量可直接调查得到，而边介数主要根据路段周围各类建筑物的分布情况及重要程度得到。