[实用新型]一种公租房出租屋智能管理系统

说明书

技术领域

本实用新型涉及公租房管理技术领域，具体为一种公租房出租屋智能管理系统。

背景技术

就目前国内的大部分城市来说，出租屋管理规范化还明显有待加强，深圳作为以外来人口为主的城市，实现出租屋智能化管理势在必行，这既能提高出租管理人员的便捷性，更能保障入住人员的安全。

纵观国内各大城市，除北上广深四大城市在出租屋管理系统的合理应用，大部分的小城市还是使用传统的机械钥匙或者卡，无法为住户带来方便，更由于没有规范的管理系统，无法统计租户信息，实现实时的在线管理，造成人员混杂，浪费人力物力财力。当下，为住户和出租管理人员需求有效的出租屋管理系统迫在眉睫。

2015年8月1日起，深圳又出新规：出租屋门禁钥匙须绑定租户信息,《规范》要求，出租屋入住人员对门禁钥匙的使用有权限要求。出租屋入住人员的出入权限，应由业主、屋主或业主授权的人员到社区管理中心进行授权操作；系统对出入人员的钥匙进行授权，设定出入人员的进出时间段、可出入房屋、有效时间等权限；授权时登记入住人员信息，钥匙的信息(如物理卡号)应与有效身份证件号码、房间编号等绑定，入住人员信息宜采用人像登记模式；系统中还明确具体的房屋地址、房间编号，并与门禁控制点一一对应，房屋地址应与公安机关登记的地址名保持一致。此外，系统还能对已授权的钥匙进行延期、挂失、解挂、退卡/注销等变更操作，系统识别到已注销的钥匙时，将产生警示信息。

此外，新的门禁系统具有实时监控功能。新系统还具有实时查看、识别视频、实时捕获图像、统计出入次数、报警等功能。

实用新型内容

本实用新型的目的在于提供一种对接协议多样化，开锁的方式变得更加便捷，还可进行远程授权开关门，可以智能收取房租、水电费、物业管理费，无需人工收取的一种公租房出租屋智能管理系统，以解决上述背景技术中提出的问题。

为实现上述目的，本实用新型提供如下技术方案：一种公租房出租屋智能管理系统，包括系统本体、控制电路、系统应用管理模块和手机，所述系统本体上设有笔记本，所述笔记本连接手机，所述笔记本的一端设有网络盒，所述网络盒上设有RS485接口、双信息反馈模块、zigbee无线通讯协议，所述网络盒的通讯端设有智能门锁，所述智能门锁的内部设有控制电路，所述智能门锁的外侧设有显示屏，所述显示屏的上方设有摄像头，所述显示屏的下方设有红外线感应器。

优选的，所述控制电路上设有不间断电源，所述不间断电源的一端设有单片机，所述单片机的另一端设有视频上传模块，所述视频上传模块的另一端设有视频采集模块，所述视频上传模块的一侧设有红外线接收模块，所述红外线接收模块的一侧设有保护电路模块，所述保护电路模块的另一端连接防磁模块，所述保护电路模块的一侧设有无线信号接收模块，所述无线信号接收模块的一侧设有触发模块，所述保护电路模块、无线信号接收模块、触发模块相互并联。

优选的，所述笔记本与之连接的平台有缴费平台、门锁解锁平台、水电恢复平台、系统应用管理模块。

优选的，所述系统应用管理模块上设有人员管理模块，所述人员管理模块上设有租客管理模块、房东管理模块、寻访人员管理模块、人员信息管理模块，所述人员管理模块的一侧设有房屋管理模块，房屋管理模块上设有区域管理模块、出入记录模块、非法开门记录模块、房屋历史记录模块，所述房屋管理模块的一侧设有卡片管理模块，所述卡片管理模块上设有密码管理模块、身份管理模块，所述卡片管理模块的一侧设有安防管理模块，安防管理模块上设有布防管理模块、身份证管理模块、告警信息管理模块，所述安防管理模块的一侧设有统计分析模块，所述统计分析模块上设有刷卡次数管理模块、流动人口年龄统计模块，所述统计分析模块的一侧设有系统维护模块，所述系统维护模块上设有账户管理模块、角色设置模块、数据字典模块、日志管理模块。

优选的，所述笔记本与手机连接，所述手机上装有手机APP，所述手机APP上包括远程控制多把门锁模块、注册登陆模块、远程授权钥匙/取消钥匙模块、远程开锁/解锁模块、清空锁模块、远程开锁记录查询模块、指定钥匙开锁提醒模块、电量显示/低电量提醒模块、读取门锁信息模块、非法开启报警模块、 修改密码模块。

与现有技术相比，本实用新型的有益效果是：

(1)本实用新型结构设计合理，其对接协议多样化，开锁的方式变得更加便捷，在看房的时候通过APP进行开锁，授权时间过后将自动上锁，不需要更换钥匙，授权时间到后将自动上锁，还可进行远程授权开关门；