[发明专利]一种用于登记机构管理的存量房管理系统

说明书

技术领域

本发明属于房地产管理领域，具体涉及一种用于登记机构管理的存量房管理系统。

背景技术

房政在线是房地产专业信息网站。旨在提供专业、及时、全面、规范的房地产信息服务，构筑起完备实用的房地产信息服务平台。

房政在线提供多个数据库服务，其中包括：法律法规、法院案例、案例分析、疑难问题、文章、房产策划、房产知识、在线培训等。内容涉及到房地产相关的：房地产权属管理、住房保障、房地产开发、房地产交易、物业管理、房屋拆迁、住房公积金管理、房地产中介、房地产金融、城市规划、房地产测绘、维修基金管理、房产土地相关知识等。

信息系统建设过程中，不少问题令房管局感到困惑，包括如何实现：各部门业务协作流程；各项业务数据共享；档案、楼盘表、房屋登记薄合理架构；房屋登记簿维护工具系列如何无缝实现；档案数据和档案数码扫描对接；其它外围系统的开发及接口等。

登记机构需要实时统计存量房的信息，但由于存量房数据实时变化，容易造成统计困难及统计数据滞后的问题。

发明内容

本发明目的是提供一种用于登记机构管理的存量房管理系统，解决存量房数据实时变化，容易造成统计困难及统计数据滞后的问题。

本发明的技术方案为：一种用于登记机构管理的存量房管理系统，包括：

挂牌信息管理模块：用于记录挂牌相关信息；

委托合同管理模块：用于记录委托合同相关信息；

网签合同管理的合同备案模块：用于记录网签合同管理的合同的相关信息；

网签合同管理的申请信息模块：用于记录网签合同管理的申请的相关信息；

企业信息管理模块：用于记录企业的相关信息；

资金监管模块：用于记录资金监管的相关信息；

合同备案注销模块：用于记录合同备案的相关信息；

合同变更模块：用于记录合同变更的相关信息。

进一步地，挂牌信息管理模块包括挂牌编号单元、委托人信息单元、产权证号单元、面积单元、挂牌价格单元、挂牌时间单元和状态单元。

进一步地，委托合同管理模块包括委托合同编号单元、委托人单元、产权证号单元、面积单元、总价单元和状态单元。

进一步地，网签合同管理的合同备案模块包括：合同备案号单元、合同编号单元、受让人单元、产权证号单元、总价单元、交易面积单元和状态单元。

进一步地，企业信息管理模块包括：档案号单元、企业名称单元、组织机构代码单元、法定代表人单元和联系电话单元。

进一步地，资金监管模块包括：签订日期单元、协议编号单元、合同编号单元、入账金额单元、利息金额单元、支出金额单元、余额单元和状态单元。

进一步地，合同备案注销模块包括：合同信息单元、房屋信息单元、受让人单元、合同备案情况单元和审批意见单元。

进一步地，合同变更模块包括：合同信息单元、房屋信息单元、受让人单元、合同备案情况单元和审批意见单元。

本发明与现有技术相比具有如下优点：

本发明的统计系统先进、实用、严谨、稳定，解决了存量房数据实时变化，容易造成统计困难及统计数据滞后的问题。

具体实施方式

一种用于登记机构管理的存量房管理系统，包括：

挂牌信息管理模块：用于记录挂牌相关信息；

委托合同管理模块：用于记录委托合同相关信息；

网签合同管理的合同备案模块：用于记录网签合同管理的合同的相关信息；

网签合同管理的申请信息模块：用于记录网签合同管理的申请的相关信息；

企业信息管理模块：用于记录企业的相关信息；

资金监管模块：用于记录资金监管的相关信息；

合同备案注销模块：用于记录合同备案的相关信息；

合同变更模块：用于记录合同变更的相关信息。

挂牌信息管理模块包括挂牌编号单元、委托人信息单元、产权证号单元、面积单元、挂牌价格单元、挂牌时间单元和状态单元。

委托合同管理模块包括委托合同编号单元、委托人单元、产权证号单元、面积单元、总价单元和状态单元。

网签合同管理的合同备案模块包括：合同备案号单元、合同编号单元、受让人单元、产权证号单元、总价单元、交易面积单元和状态单元。

企业信息管理模块包括：档案号单元、企业名称单元、组织机构代码单元、法定代表人单元和联系电话单元。

资金监管模块包括：签订日期单元、协议编号单元、合同编号单元、入账金额单元、利息金额单元、支出金额单元、余额单元和状态单元。