[发明专利]一种分析开发区产业用地效益的方法

说明书

技术领域

本发明涉及开发区的规划分析方法，尤其涉及一种分析开发区产业用地效益的方法。

背景技术

开发区作为中央或地方政府为促进区域经济迅速发展而设置的专门机构，在深化改革开放、推动区域发展和战略布局实施、推进产业优化和结构调整、集约节约利用资源等方面取得了瞩目的发展成绩，对我国经济社会发展起到了非常积极的作用。然而当前也普遍存在着“圈地浪费问题、低效开发问题”，对开发区的集约高效发展、转型提升发展产生了诸多不利影响。

目前，在专利发明方面还没有一种分析开发区产业用地效益的方法，使得开发区转型发展与提档升级的管理工作缺乏科学细致的技术支持，实际工作中往往存在以下问题：

1、部门之间信息无法有效整合。规划部门掌握企业的规划方案，国土部门掌握企业的实际土地指标与占地范围，经贸部门掌握企业经济运营情况，环保部门掌握企业污染排放情况，开发区管委会掌握整体产业项目的情况，但信息掌握并不全面。这种部门分割、缺乏信息联动的形式，易导致开发区内的信息调用效率较低、情况了解不明等问题。

2、用地图纸与统计数据缺乏有效关联。开发区管理部门“重文字数据、轻空间布局”的现象比较突出，汇报工作、年度总结与决策发展多以文字为载体，鲜有配以图纸说明问题，多数开发区也仅仅制作一张企业分布图作为“地图示意”使用，这种图文分割的做法对于摸清家底、探明问题、决策制定等工作均有不利影响。

发明内容

本发明所要解决的技术问题是针对背景技术的缺陷，提供一种分析开发区产业用地效益的方法。

本发明为解决上述技术问题采用以下技术方案：

一种分析开发区产业用地效益的方法，具体包括以下步骤：

步骤1)，输入开发区地形图或企业用地分布图等矢量图纸，形成含有企业名称与企业用地边界的空间数据库；

步骤2)，通过相同的企业名称将开发区所有企业运行情况的统计数据嵌入数据库中；

其中，上述相同的企业名称，指的是图纸中的企业名称与统计表格中的企业名称是相同的，以此建立对应关系，实现图纸上的企业用地边界、空间布局与统计数据的叠合；

步骤3)，搭建空间效益分析的子数据库，计算每个企业体现土地开发强度的数据；

步骤4)，搭建经济效益分析的子数据库，计算每个企业体现土地产出强度的数据；

步骤5)，搭建社会效益分析的子数据库，计算每个企业涉及“保就业”方面的数据；

步骤6)，搭建生态效益分析的子数据库，计算每个企业涉及“生态文明”方面的数据；

步骤7)，根据国家对行业的转型发展的具体指标要求或行业规范中的指标要求，对步骤3)至步骤6)产生的数据进行逐项对比，判断其是否符合规范要求，并计算其与规范指标的差距情况；

步骤8)，分别以图纸与表格的形式输出比较结果，为管理或科研部门提供决策或研究的基本数据支撑。

作为本发明一种分析开发区产业用地效益的方法进一步的优化方案，所述步骤3)中体现土地开发强度的数据包括占地面积、容积率、建筑密度与绿化率。

作为本发明一种分析开发区产业用地效益的方法进一步的优化方案，所述步骤4)中体现土地产出强度的数据包括工业增加值、企业税费、地均增加值、地均税费。

作为本发明一种分析开发区产业用地效益的方法进一步的优化方案，所述步骤5)中涉及“保就业”方面的数据包括就业人数、地均就业人数。

作为本发明一种分析开发区产业用地效益的方法进一步的优化方案，所述步骤6)中涉及“生态文明”方面的数据包括废水、废气与固体废物的排放量及对应的地均排放情况。

本发明采用以上技术方案与现有技术相比，具有以下技术效果：

解决了开发区产业用地效益分析过程中存在的简单估算、科学支撑不足的问题，可以全面整合各部门掌握的关键信息，并以图纸与统计数据的形式分析现状情况，为科学决策提供技术支撑，助力开发区转型升级、集约发展。

附图说明

图1是本发明的方法流程图；

图2是本发明对整合部门资源、提供后续研究或决策的应用实施示意图。

具体实施方式

下面结合附图对本发明的技术方案做进一步的详细说明：

如图1所示，本发明公开了一种分析开发区产业用地效益的方法，主要包括以下步骤：

步骤1)，输入开发区地形图或企业用地分布图等矢量图纸，形成含有企业名称与企业用地边界的空间数据库；