[发明专利]建筑外墙综合防水方法

说明书

【技术领域】

本发明涉及建筑施工领域，具体地说，是建筑外墙的综合防水方法。找平层和防水层一体法。

【背景技术】

我国近二十年来，高层和超高层建筑如雨后春笋，屋顶渗漏问题越来越严重，暴雨过后到处是“水帘洞”，包括新建的很多重点建筑。据权威部门统计，我国新建建筑有50％以上存在建筑外墙渗漏现象，严重影响使用，有的甚至影响结构安全。是工程人急待解决的重要问题。

目前建筑外墙渗漏问题已成为建筑工程质量通病，号称建筑“癌症”，究其原因，设计院依据原有标准图集设计，施工图集有的细节不完善，没有考虑项目外墙的具体情况；有的房地产公司为节约成本在多层或者中高层建筑外墙设计过程中没有设计外墙防水，施工投标的成本控制，防水材料的以次充好，现场因为条件限制和工期要求，很难有效长期防水；设计缺陷、材料缺陷和施工缺陷是造成建筑外墙渗漏的主要原因。

【发明内容】

本发明的目的在于防止建筑外墙渗漏，克服这个建筑行业的质量通病。提供从专业防水深化设计，一步法即外墙找平层和防水层一步成型(找平层+防水层)，综合施工管理。从专业设计、优质材料到科学施工的综合方法，彻底杜绝建筑外墙渗漏。

本发明旨在提高建筑外墙防水质量，减少外墙渗漏对建筑使用和结构的影响，延长外墙防水合理使用寿命，采用一步法施工法减少了施工成本，节约了施工时间，节约建筑全寿命建设投资。

【具体实施方式】

(一)专业防水深化设计

(1)专业防水深化设计的重点：

根据建筑和结构设计，结合现场情况，对建筑外墙防水进行专业防水深化设计，主要对建筑外墙的现场情况，结构形式等不同材料搭接处理，架子孔、梁下砌体、门窗边、穿外墙孔等细部进行节点设计。保证极限情况下防水层质量完好。

每个建筑外墙剪力墙、砌体、门窗、外立面造型、预留孔洞的设计都不相同，没有针对性的二次深化设计就不能有效的保证外墙面出现裂缝和渗水点，就不能保证外墙不渗漏。

(2)二次深化设计的具体措施：

1、保证建筑外墙面不出现裂缝：砌体和剪力墙接口处、梁上和梁下和砌体接口处、门窗洞口四角、外立面突变处等易产生裂缝，应根据具体情况进行细部设计，减少或者防止裂缝产生。

2、防水层不渗漏：防水层形成整体层，和基层结合紧密，有足够的弹性和韧性、耐久性。

3、施工出现的孔洞或者预留孔洞在找平和防水施工前必须派专人按要求封堵，防止形成外墙蓄水点和渗漏点。

4、细部、节点的深化设计：结构缝，变形缝、沉降缝、突出外墙的结构、设备、管道处等的节点设计，门窗的安装位置和施工顺序等。

5、专业构件制作：门窗的四角设计混凝土块代替砌体，穿外墙管道的防渗件预制，特殊位置的专业构件处理等。

6、使用管理措施：日常使用建立巡查制度，每月巡查一次外墙，大雨前后巡查外墙，及时发现问题。

(二)防水材料

外墙防水材料是指能有效防止雨水、以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。理想的防水材料是能有效地能将混凝土内部水汽挥发，能长期抗渗及耐受强水压，能和混凝土、砌体等基层结合紧密，整体无接口，与混凝土同寿命，能有效和外墙保温材料、外墙油漆或者外墙贴面等保护混凝土结构具有优良的结合力，能保持持久的防水功能和好的密实度及抗压强度，施工方便，能使找平和防水一次成型。目前国内还没有这种材料和工艺。

要达到这种防水效果，宜采用(自创)纯丙乳液找平防水层。

(1)该复合防水材料特性与优点：

1、与基材粘结力强，无接口，能同时具有找平和防水的功效。

2、能长期抗渗及耐受强水压，不存在老化问题，与混凝土紧密结合同寿命，亦即具有“永久“防水性。

3、能有效保证防水层的整体性，和上部外墙保温或者外墙装饰的优良结合力。

4、对施工环境要求低，没有明水即可施工。

5、施工速度快，找平层和防水层一步成型，节约了造价，节约了工期。

(三)综合施工管理

施工质量是决定最终产品质量的决定环节。必须高度重视和科学管理。切实落实现场交底制度、工序交接制度、现场旁站制度、责任追究制度，严格控制重点、难点和细部结构，保证施工质量。

(1)施工质量重点控制点：

1、基层清理：基层清理是施工前的必要准备，基层清理能保证建筑外墙基层无尖锐物并发现外墙结构层缺陷，在防水施工前进行修补或者整改。