[发明专利]一种保证房地产交易真实个人信息的方法及对应的网络系统

权利要求书

1.一种保证房地产交易真实个人信息的方法，其特征在于，所述的方法，包括以下步骤：

房产交易信息(出租或出售)发布人，如果想表明是个人的(房主或个人承租人)，在信息发布时，缴纳一定数额的个人信息保证金；

房地产交易信息发布人所缴纳的保证金进入网络平台方(或其它第三方)进行资金监管；

如果需求方(购房人或租房人)，或其他人(包括网络平台方工作人员)核实该房产信息发布人发布信息为非个人发布信息，并经过网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)核实确认，确实为非个人发布信息的，发布人所缴纳的保证金部分或全部罚没；所罚没部分保证金交由发现信息为非个人发布信息者和网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)分配；

未经举报、或虽经举报但核实确实为个人发布的信息，交易成功后，或撤销信息发布后，保证金交还信息发布人。

2.根据权利要求1所述的一种保证房地产交易真实个人信息的方法，其特征在于，所述的所罚没部分保证金交由发现信息为非个人发布信息者和网络平台方(或网络平台方指定的其它第三方)分配，分配比例可自由制定，也可以分配给单独的某一方。

3.一种对应的网络系统，其特征在于，所述的网络系统包含房产交易信息发布人客户端，信息需求方客户端，网络平台方(或其它第三方)监管端，信息发布模块，信息存储模块，信息查询显示模块，保证金支付模块，交易资金及定金支付模块，资金监管模块、举报模块、缴纳保证金个人信息搜索模块。

4.根据权利要求3所述的一种对应的网络系统，其特征在于，所述的保证金支付模块，用于信息发布人，缴纳保证信息为个人(房主或个人承租人)发布信息保证金。

5.根据权利要求3所述的一种对应的网络系统，其特征在于，所述的交易资金及定金支付模块，用于信息需求方，订购或订租房屋时，定金以及保证金、租金、押金、购房款等交易金的缴纳。

6.根据权利要求3所述的一种对应的网络系统，其特征在于，所述的资金监管模块，一方面，用于房地产交易信息发布人所缴纳的保证金的监管，并可按所设定条件，执行保证金的罚没与退回；另一方面，用于需求方所缴纳的定金以及保证金、租金、押金、购房款等交易金的监管，并按条件，执行交易金的拨付，并可一直代管租金的收付，及押金的监管，至租房期结束。

7.根据权利要求3所述的一种对应的网络系统，其特征在于，所述的举报模块，用于发现非个人发布信息时，对虚假个人信息举报。

8.根据权利要求3所述的一种对应的网络系统，其特征在于，所述的缴纳保证金个人信息搜索模块，用于信息需求方，在信息搜索时，选择缴纳保证金个人信息条件搜索时，只搜索显示缴纳保证金个人信息中匹配条件信息。