[发明专利]房地产交易系统

说明书

技术领域

本发明涉及互联网应用系统，特别是涉及房地产交易系统。

背景技术

房地产交易网站的建设和实现，使房地产公司能够通过网络和客户更好的交流，拉近房地产公司和客户的距离，掌握大量的客户反馈的信息，并能够及时作出公司的内部调整方案，以满足客户不断增长的需求。房地产交易网站的建设水平，直接影响公司的网络形象，拥有一个设计美观、功能全面的网站，已经成为公司网络化建设的一个重要内容。随着我国互联网的更加普及和网上购房的更趋成熟，会有越来越大的消费群体，市场潜力会得到充分发挥。随着当代人对房子的需要，房地产成为了一个热销的商品，人们对房地产有着很大的需求，房地产的交易量不断上升，房地产交易系统一定会有更加广阔的发展前景。

发明内容

本发明的目的在于提供一种房地产交易系统，该系统具有完备的房产信息管理、房产交易管理、用户管理、管理员管理、论坛系统等功能，节省人力、物力，方便客户直接操作。

本发明所采用的技术方案是：

房地产交易系统，所述系统包括信息发布模块、会员登录注册模块、楼盘购买模块、楼盘浏览模块、留言簿模块、会员管理模块、楼盘购买管理模块、楼盘类别管理模块，楼盘信息管理模块、管理员模块、留言簿管理模块；该系统通过上述模块实现房产数据采集、查询、管理和应用，处理房产产权管理、房产交易、房产收费房产管理，对房产信息的实时动态更新；包括以下流程：

1）信息发布模块实现客户对房产销售企业的新闻及政策信息的浏览；

2）楼盘浏览模块对房产信息浏览，客户按类别浏览房产的信息，查看特价房产及房产销售排行的信息；

3）会员登录注册模块中用户分为普通用户和vip会员，用户完成信息的注册后，用户可以进入系统主页面进行相关信息查看，购买房产；

4）楼盘购买模块，实现注册用户的房产的在线购买的功能，客户首先浏览自己喜欢的房产，并放入购房车中，选择完要购买的房产后，进行结账，系统会自动生成定单的信息，管理人员可以在后台查看销售订单信息，并对定单做出处理；

5）留言簿模块通过论坛，方便大家进行交流。

所述的房地产交易系统，该系统还包括：

1）楼盘信息管理模块实现房产资讯信息的添加、删除与修改，管理员添加房产资讯信息，对网站的信息进行删除，或修改的房产资讯信息；

2）楼盘类别管理模块实现房产类别信息的添加、删除及修改，房产信息的添加、删除及修改；管理员在后台管理房产的类别信息及房产的信息；

3）会员管理模块实现用户管理及密码修改的操作功能，以及对用户进行增删改查；

4）管理员管理模块实现客户查看与删除操作；管理员有权对网站的注册客户信息进行删除操作；

5）管理员可以在后台查看客户所下的订单信息，并对订单做出相应的处理，管理员可以对用户所下的下单进行发货处理，也可以对无效的定单进行删除操作。

本发明的优点是：

1、本发明节省了人力、物力，方便了客户购买适合自己的房产，减少了信息管理中无意的错误，节省了大量的时间，管理效率也大幅度提高。同时，也大幅提高的企业的经济效益。

2、本发明直观易懂，使用非常方便，购房者可以直接上手，即使是管理员，只要经过简单的培训，操作本系统没有太大的问题。

附图说明

图1是本发明的系统框架图；

图2是本发明的客户购房流程；

图3是本发明的订单处理流程图；

图4是本发明的功能模块示意图；

图5是本发明的管理模块示意图；

图6是本发明的操作过程示意图。

具体实施方式

如图1-6所示，一种房地产交易系统，主要包括信息发布模块、会员登录注册模块、楼盘购买模块、楼盘浏览模块、留言簿模块、会员管理模块、楼盘购买管理模块、楼盘类别管理模块，楼盘信息管理模块、管理员模块、留言簿管理模块；通过上述模块实现房产数据采集、查询、管理和应用，是一个能够处理房产产权管理、房产交易、房产收费等房产管理的综合系统，可以实现房产信息的实时动态更新。

1）信息发布模块实现客户对房产销售企业的新闻及政策信息的浏览；

2）楼盘浏览模块主要实现房产信息的浏览功能，客户可以按类别浏览房产的信息，可以查看特价房产及房产销售排行的信息；

3）会员登录注册模块，用户分为普通用户和vip会员，用户完成信息的注册功能，注册后的用户可以进入系统主页面进行相关信息查看，购买房产；