[实用新型]基于模数空间概念的平跃结合高层住宅楼

说明书

技术领域

本实用新型涉及一种楼房户型结构，尤其涉及一种使用率较高，产品多样化的基于模数空间概念的平跃结合高层住宅楼。

背景技术

现在市场上的跃层户型绝大部分出现在品质较高低多层住宅，或是面积极小的公寓。传统高层住宅产品大部分仍是平层户型，仅部分在顶层设置少量的跃层大户型，这使得工薪阶层的客户很难有机会购买到跃层户型的产品。

为了改变这个现状，需研究一种结构紧凑，价格合理的跃层户型产品。然而，将跃层户型错层组合到平层户型中，会带来相邻两层楼的入户门数量不均，使用率不同的问题。另外，在用地空间局限，户型紧凑的情况下，需在建筑单体每个标准层放置较多的户型（10户）。《民用高层建筑防火规范》中规定，标准层面积大于650平米，每层户数大于8户，需设置两部疏散楼梯，此规定会导致住户的公摊增大，使用率下滑，利益遭受损失。

另外，建筑模数指建筑设计中选定的标准尺寸单位。它是建筑设计、建筑施工、建筑材料与制品、建筑设备、建筑组合件等各部门进行尺度协调的基础。使用3M是《中华人民共和国国家标准建筑统一模数制》中为了既能满足适用要求，又能减少构配件规格类型而规定的。然而，为使得跃层户型具有洋房的感受，既要使其符合国家标准的建筑模数，使得多个跃层户型能够统一且完美地结合在一起，具有一定的难度。

针对上述不足，需创造一种全新的居住模式，以解决每个标准层可见户数大于8户的高层住宅使用率过高的问题，并降低公摊面积，增加工薪阶层客户 的选择余地。另外，还需使得跃层户型符合建筑模数标准，使得多个跃层户型能够完美地结合。

实用新型内容

有鉴于此，本实用新型要解决的问题是提供一种基于模数空间概念的平跃结合高层住宅楼，该高层住宅楼将平层户型与跃层户型有效地结合在一起，并通过对其中跃层户型的结构改进及合理布置，解决了一梯多户情况下的使用率问题，且给予住户较大的改造余地。

本实用新型通过以下技术手段解决上述技术问题：

本实用新型的基于模数空间概念的平跃结合高层住宅楼，每层楼的平面布置上包括第一跃层户型、第二跃层户型和平层户型，所述第一跃层户型和第二跃层户型主要由一个跃上层和一个跃下层组成，其中，第一跃层户型和第二跃层户型的跃上层设于两相邻楼层的上层；第一跃层户型和第二跃层户型的跃下层设于两相邻楼层的下层，所述第一跃层户型的入户门设置在第一跃层户型的跃下层所在标准层；第二跃层户型的入户门设置在第一跃层户型的跃上层所在标准层。

进一步，每层楼在平面上布置有5户户型，包括第一跃层户型和第二跃层户型与3个平层户型，所述第一跃层户型跃下层的入户门与处于同一楼层上的其余3个平层户型的入户门共用一个入口玄关；所述第二跃层户型跃上层的入户门与处于同一楼层上的其余3个平层户型的入户门共用一个入口玄关。

进一步，每层楼在平面上布置有10户户型，包括2个第一跃层户型、2个第二跃层户型以及6个平层户型，所述10户户型的中部设置交通空间，所述交通空间的两端各设有一个玄关空间，每个玄关空间的外围设1个第一跃层户型、1个第二跃层户型与3个平层户型。

进一步，所述跃层户型设于每层楼的端部。

进一步，所述交通空间的中部设置一部疏散楼梯和两部消防电梯。

进一步，每个标准层的面积小于650平米。

进一步，整栋楼的底部设有2层通高的入户大堂。

本实用新型的基于模数空间概念的平跃结合高层住宅楼的有益效果：

1）本实用新型的基于模数空间概念的平跃结合高层住宅楼，其采用跃层户型入户门错层布置的方式，解决了跃层户型与平层户型组合的高层住宅楼相邻两楼层的入户门数量不同，使用率不均的问题。

2）本实用新型的基于模数空间概念的平跃结合高层住宅楼，其中的跃层户型采用国家标准的建筑模数，使得多个跃层户型能够完美地结合在一起，并可降低造楼的成本。

3）本实用新型的基于模数空间概念的平跃结合高层住宅楼，通过对其内跃层户型与平层户型的合理布置，解决了现有技术的高层住宅楼在平面布局超过10户的情况下，依照规定不得不增加疏散楼梯的问题。

4）本实用新型的基于模数空间概念的平跃结合高层住宅楼，其户型更加紧凑，在符合规范的情况下合理减小了公摊，提高了使用率。

附图说明

下面结合附图对本实用新型作进一步描述。

图1为实施例1中基于模数空间概念的平跃结合高层住宅楼循环部分的一种奇数层平面图；

图2为图1中所述高层住宅楼循环部分的偶数层平面图；