[发明专利]一种小户型通透式叠层住宅

说明书

技术领域

本发明属于住宅建筑设计技术领域，具体是一种小户型通透式叠层住宅。

背景技术

通常的多层及高层小户型住宅的建筑设计缺点较多，尤其建筑物进深较大时，房间布局设置更加困难。一般多设计为层高2.8米至3.0米，面积50平方米至90平方米，朝向单一，通透性差，使用面积狭小，单位面积造价较高，建筑容积率较高。

发明内容

针对以上住宅户型存在的缺点，本发明采用了是一种小户型通透式叠层住宅的建筑设计。该设计适用于多层及高层住宅，尤其对高层住宅更为适用。该户型采用单层层高4.75至4.90米，每层除客厅外分为上下2层，上下层采用楼梯相连。一般下层为主层，上层为叠层。主层层高为2.50至2.75米，叠层层高为2.15米左右，叠层层高小于2.2米，不计算建筑面积。客厅层高为4.75至4.90米，与层高相同。

本小户型通透式叠层住宅的结构型式可采用剪力墙结构或者砖混结构。楼梯及电梯设置在建筑物北侧居中位置，一般每一单元6户至8户，建筑面积为40平方米至90平方米，使用面积可达70平方米至140平方米。主层单朝向户型较多，叠层一般可做成通透式，主要原因是主层的楼梯消防前室在叠层可以并入至房间。

本小户型通透式叠层住宅发明有益的效果是，在占地面积及容积率不变的情况下，大大增加了房间个数及住宅的使用面积，平面利用系数高，通过叠层复合，可使住宅的使用面积提高50%—70%，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。相同使用面积的成本及售价降低，室内客厅净高增加很多，空间增大，更加舒适。叠层房间可以设计为通透式，通风采光良好，尤其适合冬季寒冷的北方地区，节约能源。因此住宅具备了省地、节能又实用的特点，特别适合三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

附图说明

图1标准层主层平面图，图2为标准层叠层平面图

1.进户门，2.楼梯，3.电梯，4.管道井，5. 客厅上空，6.室内楼梯。

具体实施方式

如附图所示，为一高层住宅，楼体长度为30至36米，宽度为12至16米，设计为一个单元，一部剪刀楼梯，两部电梯，单层建筑面积约500平方米，一梯八户，户型沿纵轴对称设计。每户建筑面积约为40至90平方米，平均每户建筑面积为60平方米。层高为4.85米，主层层高为2.60米，叠层层高为2.15米。1为进户门，共八户；2为楼梯，设为剪刀梯；3为电梯，共二部；4为管道井，共四个，每二户共用一个；5为客厅上空部分；6为主层与叠层连接的楼梯，土建施工时只预留楼梯洞口，装修施工时按照住户的喜好可以设置直梯或者旋转楼梯。