[实用新型]基于触摸查询机/移动设备的土地定级估价处理系统

说明书

技术领域

本实用新型涉及土地级别和地价监测和处理系统，具体涉及一种基于移动设备或者触摸查询机的土地定级估价处理系统。

背景技术

城镇土地定级和基准地价数据库被作为一个非常重要的上交成果。现有技术中，城镇土地定级和基准地价评估主要采用AutoCAD平台进行二次开发定级系统，还缺少基准地价评估模块，结果数据的图形与属性数据无法关联，与成果要求差距较大；有的评估单位虽有购买商业的城镇土地定级和基准地价更新系统，但是无法导出要求的中间过程数据。现阶段，国内的土地定级估价软件基本上都是基于矢量的操作，从精确度和计算时间上都有差距。

随着当前计算机技术和信息技术的高速发展，土地定级估价已经作为土地行业的一门基础性工作，现阶段面临着信息化的挑战，土地定级估价工作必须借助计算机技术，依托于依靠计算机技术基础上实现的地理信息系统(GIS)平台建立起能为土地行业服务的上地定级估价信息化管理系统，从根本上改变过去传统的手工操作方式，提高运算速度及精度，减少了人为干预程度，使得土地定级估价信息的生产及交流与市场接轨。 

实用新型内容

针对现有技术存在的上述不足，本实用新型的目的在于提供一种保证成果的科学性、合理性以及统一性，从根本上改变过去传统的手工操作方式，提高运算速度及精度，减少了人为干预程度，使得土地定级估价信息的生产及交流与市场接轨，方便查询的基于触摸查询机/移动设备的土地定级处理系统。

本实用新型采用如下技术方案实现：基于触摸查询机/移动设备的土地定级估价处理系统，其特征在于，包括地价处理服务器平台、数据库服务器、触摸查询机和/或移动设备；所述的地价处理服务器平台分别与数据库服务器、触摸查询机和/或移动设备连接。

进一步，所述触摸查询机为至少一个客户端；所述移动设备为手机或便携电脑。

相比现有技术，本实用新型具有如下优点：

1、基于移动设备和触摸查询机的系统集成，大大方便了土地信息公开化，给市民提供更加便捷的服务；由原来广泛存在的单机版向移动设备和触摸平台转变，提供了更为广泛的服务。

2、运用了先进的GIS计算和系统集成思想，采用先进的栅格计算方法，将每个土地影响因子要素当成一个整体进行处理计算，并且采用了系统集成的方法，得出了相对精确的理论值（栅格精确到每个最小象元），而且大大的缩减了计算时间。以重庆市为例，以往计算整个重庆市区需要一周左右时间，现在只需要10个小时。

附图说明

图1是本实用新型的硬件结构示意图；

图2是地价处理服务器平台的功能模块图；

图3地价处理服务器平台的结构设计图。

具体实施方式

如图1所示，一种基于触摸查询机/移动设备的土地定级估价处理系统，包括地价处理服务器平台1、数据库服务器2、触摸查询机和/或移动设备4；所述的地价处理服务器平台1分别与数据库服务器1、触摸查询机和/或移动设备2连接。所述触摸查询机和/或移动设备4为多个，为客户端；触摸查询机可安装于多个相关单位或社区服务点；所述移动设备为手机或便携电脑，在手机或便携电脑安装相关的软件用于相关人员的查询和使用。本实用新型还可以包括与地价处理服务器平台1相连的监控终端3，所述监控终端3为普通计算机，用于监护人员对地价处理服务器平台1进行监控和维护。

其中，地价处理服务器平台1通过对各项功能进行集中、分块，按照结构化程序设计的要求，设计的系统功能模块主要有系统管理、数据管理、土地定级、地价样点管理、基准地价评估、查询统计和图文输出七个部分组成，见图2。

1）用户管理模块：

用户管理模块属于安全管理部分，用来管理可以登录本系统的用户信息，包括用户账号、密码、权限等。可以控制用户对各模块的操作权限。

 2）数据管理模块：

此模块主要完成基础地理数据、地价评估专题数据的采集、导入、删除和编辑功能。

3）土地定级模块：

此模块主要完成土地级别的划分与调整。在人工干预的条件下实现土地的自动定级，并实现土地级别专题图制作功能。

4）地价样点与监测点管理模块：

此模块的主要功能是：地价样点和监测点的增加、删除、属性信息的更新、样点信息的显示等。

5）基准地价评估模块：

基准地价评估模块根据估价理论和方法对样点地价进行修正、城镇基准地价评估。

6）查询统计模块：