[发明专利]智能小区综合管理系统

说明书

技术领域

本发明涉及一种物业管理系统，具体地说是一种智能小区综合管理系统。

背景技术

随着住宅建设的发展，人们对自己的居住环境有了更高要求；安全防范、自动抄表、更加人性化的高效的小区管理以及家居智能化控制等，现有的小区管理还是依靠人工管理，具有管理成本高的缺点。虽然一些大型小区配备了一些管理系统，如：通信自动化系统、楼宇可视对讲系统、智能家居系统、网络信息系统、综合布线系统、楼宇自动化控制系统、动力配电监控系统、火灾自动报警系统和照明自动化控制系统等。但是，这些系统不仅各自独立运行，而且这些规模大、应用技术复杂，产生了小区运行的系统多，使用复杂，维护和保养任务重的问题，尤为重要的一点是，无法满足小区居民的越来越高生活质量要求，不能为小区与每个家庭提供安全、舒适和便利的生活环境。

因此，住宅小区的智能综合管理是当前住宅小区的发展趋势，住宅小区智能化综合管理是指通过利用现代化通信网络技术、计算机技术、自动化控制技术、集成电路卡技术，通过有效地传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适和便利的生活环境。

发明内容

针对现有技术中存在的上述不足之处，本发明要解决的技术问题是提供了一种智能小区综合管理系统，其不仅具有智能化管理、工作效率高、操作简单、安装可靠的特点，而且能够为小区与每个家庭提供安全、舒适和便利的生活环境。

为了解决上述问题，本发明采用以下技术方案：一种智能小区综合管理系统，包括系统主站、通信网络和现场设备，所述现场设备通过通讯网络与系统主站连接，其特征是，所述系统主站包括与所述通信网络相连的服务主系统以及分别与服务主系统相连的数据库平台、远程抄表单元、光伏发电并网监控单元、小区环境监控单元、电动汽车充放电监控单元、三网融合通信监控单元和物业管理中心，所述远程抄表单元、光伏发电并网监控单元、小区环境监控单元、电动汽车充放电监控单元、三网融合通信监控单元和物业管理中心分别与数据库平台相连；所述通讯网络包括EPON光纤网络，所述EPON光纤网络包括光线路终端设备、光分路器和光线路单元，所述光线路单元直接或者通过光分路器与光线路终端设备连接；所述现场设备包括与通信网络相连的照明控制装置、自动抄表终端、配电监测终端、自动告警终端、小区环境监控终端、电子公告牌和车库出入管理终端、光伏发电并网监控终端、电动汽车充放电监控终端和智能家居终端；所述配电监测终端连接有智能剩余电流动作保护器、无功功率补偿控制器和智能电能表；所述照明控制终端包括安装在小区内的灯具。

进一步地，智能小区综合管理系统还包括通过通讯网络与服务主系统连接的管理员操作站和用户管理终端。

进一步地，所述EPON光纤网络采用电力线复合光纤到用户表箱，用以实现光纤到户，并通过电力线复合光纤和EPON技术来实现电视、电话、互联网的三网融合服务；

所述“三网融合”的EPON光纤网络包括光线路终端设备、光分配器和光线路单元以及各种业务载体，所述光线路终端设备、光分配器和光线路单元之间采用单芯光纤连接；所述光线路终端设备设在小区中心机房，光线路单元设在用户家中，光分配器是一个连接局、远端设备的光纤网络；所述光分配器放在每个楼单元低压配电间内，低压配电间引出的OPLC电缆（Optical Fiber Composite Low-voltage Cable，光纤复合低压电缆）至相应单元楼层的低压配电柜，在所述低压配电柜处配置至少一台1:2分光器，每个分光器直接连接到用户室内，主控楼每个楼单元的光线路单元均接入中心机房光线路终端设备的PON口；

所述主控楼配电室到楼单元低压配电柜敷设电缆；楼单元低压配电柜引出电缆到楼层配电柜，楼层配电柜引出电缆到各层用户室内，用户电表集中安装在楼层配电柜处；

所述楼层配电室至楼单元低腰配电间采用单芯光纤复合低压电缆，所述电缆竖井分为强电竖井和弱电竖井，户内强弱电箱相互独立，所述电缆竖井采用至少一根单芯配线光纤复合低压电缆，用于用电信息采集业务和“三网融合”业务；入户光纤复合低压电缆采用单芯光纤；

所述每个楼单元低压配电间均安装光配箱，交接单芯光纤复合低压光缆至少一根，单芯配线光纤复合低压电缆至少一根，单芯入户光纤复合低压电缆至少一根，所述“三网融合”分光器设在楼单元低压配电间的光配箱内，交接配线光纤复合低压电缆和入户光纤复合低压电缆，入户弱电箱安装光纤接头盒，交接用户皮线光缆；