[实用新型]一种重点区域的安全防范装置

说明书

所属技术领域

本实用新型涉及物业管理行业的安全保卫装置，尤其是对视频监控装置的改进。

背景技术

随着社会的发展，物业管理服务工作越来越被大众所接受。物业作为中国和世界资产存在的主要形式，在现代生活中显得非常重要，通过良好的物业管理活动，给业主及物业使用人提供一个安全舒适的工作与生活环境，并使物业得以保值和不断的升值，是广大居民的迫切愿望和要求。安全防范是物业管理活动中很重要的一项内容，其工作的好坏直接关系到业主、物业使用人的人身和财产安全，是业主与物业使用人工作、生活的基本保证。目前，物业管理的安全防范措施主要包括人员防范、以机器设备的技术防范，以及人机相结合的安全防范。以人力的安全防范主要是通过保安人员及服务人员通过站岗、巡逻等人员看护来保证。而设备设施的安全技术防范主要通过包括闭路电视监视系统、出入口监视系统、巡更管理系统、周界防卫系统、防盗报警与监听系统、紧急报警系统等装置进行的技术手段来实现。巡更管理系统是对保安人员巡逻是否到的管理设备，周界防卫系统是对外界非正常闯入的报警设备。报警系统是对出现非正常的预设事件时向服务人员报警以便迅速处理的装置。闭路电视监视系统和出入口监视系统是通过视频的方法，用摄像枪放置于物业人员必经的出入口和物业内部的主要公共活动出入口，通过监控中心的图像辨析，发现可疑点，并及时控制的装置。物业管理公司所设置和管理的闭路电视监视系统和出入口监视系统，基本上都是放置于物业的公共区域。对于每个业主包括商业机构、公司的内部区域，因属于其物业的专有权，为该业主或公司的专属区域，由业主自身管理，物业管理公司的视频监视设备并不涉及其专属区域内。对于物业内的一些重要专属区域，如金铺、银行、玉器店，由于其区域内的放置的物品通常为价值高、体积小、易于携带的特点，也有部分商业单位在其专属区域内设置有独立的内部闭路电视监视装置，对其内部的重点部位，包括金饰物或贵重物品的存放点、收银台、保险柜、内部出入口等，均设有监视摄像枪进行监视。而目前的闭路电视监视装置和其安全防范措施还存在以下缺陷：

(1)部分有贵重物品的专属区域，其内部并未设置自行管理的内部闭路电视监视装置，安全防范的视频装置只是由管理整个物业区域的物业管理公司设置了监视物业公共区域的外部闭路电视监视装置。当盗贼为熟悉内部情况的内部人员或内部人员串通作案时，就会出现没法监视到作案人员现场作案，由于物品贵重、体积小、易携带，进出外部门口不能被发现，因而难以及时地将作案人员抓获，或者无法抓捕到作案人员，无法防止案件的发生，难以避免贵重易带物品被盗的损失。这样的安全防范措施不到位。

(2)部分有贵重物品的专属区域，其企业内部设置了自行管理的内部闭路电视监视装置；而在整个物业的公共区域，物业管理公司也设置了由物业管理公司管理的外部闭路电视监视装置。但是，使用该物业的贵重物品企业因其企业商业秘密不能外泄的原因，其内部闭路视频监视装置只由其自己来管理，因而这两套闭路视频监视装置分别由负责整个物业区域管理的物业管理公司和专属区域的贵重物品公司所控制及管理，相互独立，互不关联。贵重物品企业的内部闭路电视监视装置在晚上一般都无人监视与看护，并不像物业管理公司时时有监视人员看护视频监视设备和在监控室看显示图像。当盗贼为不熟悉贵重物品企业的外来人员时，物业管理公司这可通过外部闭路电视监视装置发现，并采取措施予以抓获，达到安全防范的目的。但是，当盗贼为熟悉内部情况的内部人员或与内部人员串通时，就会因为这两套系统的各自独立，互不关联；作案人员就可以先破坏内部闭路电视监视装置或对摄像枪移位，以避开监视录象，或者在作案后破坏内部闭路电视监视装置、带走内部闭路电视监视装置的数据，从容作案而不被发现。内部闭路电视监视装置就达不到视频监视控制案件发生的目的，就无法防止案件的发生，无法及时找到作案人员，追回损失。由于贵重物品价值高、体积小、易携带，外部保安人员就难以作案人员进出门口时发现并将其抓捕。

因此，研究开发适用于贵重物品企业的重点区域的安全防范，做到既不侵害贵重物品企业的商业秘密，又达到安全防范的目的，防止贵重物品企业内部人员作案或内部人员串通作案，使贵重物品不被盗的视频安全防范装置，以使当出现内部人员作案或内部人员串通作案时，能及时发现并制止案件的发生，当发生案件时能马上发现作案人员，追回损失和抓捕作案人员，这成为物业管理行业安全防范工作的一个重要课题和一个待解决的难题。

发明内容