[实用新型]一种多套居住单元的三层联体别墅

说明书

技术领域

本实用新型涉及一种别墅住宅，特别涉及一种联体别墅的单元住宅。

背景技术

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

联体别墅从外观上看是由两幢或两幢以上的别墅并联而成的建筑形式，称之为联体别墅非常恰当。从建筑本身而言，联体别墅虽然没有独立别墅那样奢华的空间和环境，但其本身功能已经和独立别墅相差无几。相对于独立别墅过于独立，易造成邻里之间相处冷漠的不足，联体别墅可增加邻居们交往的机会，减少经济发展所带来的心理沙漠化趋向。与普通住宅相比，联体别墅除了具有一般意义上住宅的基本功能外，还有门厅、车库、阁楼及私家花园等，并在储藏、露台、走入式衣柜、工作阳台等功能上放大，舒适度会明显提高。其最大的好处是，“上有天，下有地”，室内室外浑然一体，身处其中，会不由自主地产生一种回归自然的感觉。在当前国家严格控制别墅用地的背景下，联体别墅的优势更显得突出。

专利号为ZL 200520097981.2，名称为“联排别墅”的实用新型专利，公开了下述功能型户型设计方案：联排别墅由若干主体结构相同的单元连接而成，每单元两户，每户的户型设计特点为：第一层的前部矩形区设为客厅，中部矩形区设为餐厅，餐厅设有通到第三层的室内楼梯，后部矩形区的一半区域向后延伸凸出，设有第一层卫生间和第一层储藏间，另一半区域设为厨房；第二层在前部设超大观景露台，在中后部设卧室、第二层卫生间和第二层储藏间；第三层设有套间形式的主卧室、书房、衣帽间和主卧卫生间，并配有阳台和露台。

专利号为：ZL200520097844.9，名称为“一种联体别墅”的实用新型专利，公开了下述三层联体别墅居住单元的户型设计方案：第一层前部设为客厅，客厅一侧局部向内凹进形成兼作玄关的室外正面出入走道，中部设有挑空结构的餐厅和通到第三层为止的室内楼梯，后部设有第一层卫生间、储藏间和厨房，厨房兼作后门通道；第二层设有前后卧室和前后观景露台，并专门设有一个有别于客厅且私密性极好的家庭厅；第三层设有主卧室、独立书房和前后小型观景露台。

带有私家花园的独立别墅可以使业主具有足够的功能居室享受生活，具有充足的景观露台与自然环境沟通，但其所占的土地面积资源太大，不仅造价十分昂贵，而且室内面积浪费严重，不符合普通大众的居住水平，也不符合我国住宅业发展的需要，今后在相当长的时间内都无法推广普及。

为了解决上述矛盾，满足一部分消费者对住宅建筑日益增长的构筑华美、视野开阔、舒适实用等要求，建筑科研人员设计出了多种不同结构的联排别墅，但已有的联排别墅单元室内进深大、内部交通走道和过渡部位繁杂，布局浪费空间较多，各功能室的设置不尽合理，同时其室内采光及通风效果也不是十分理想。

发明内容

本实用新型的目的是：提供一种建筑面积适中、空间布局紧凑合理、室内面积利用充分、各功能厅室齐备、通风采光性能良好、性价比高的多套居住单元的三层联排别墅。

本实用新型解决其技术问题所采用的技术方案是：

本实用新型涉及一种设有6套居住单元的别墅住宅，包括：三层的联排别墅单元内设置客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、室外花园、露台、室内车库及楼梯，其中：别墅单元的二层、三层及一层东侧共设置有6套居住单元；别墅内设置三层电梯。

其中别墅三层西部设置主人套房，包括卧室、书房、更衣室、卫生间及附属的露台，房屋形状方正，面积为49～56平方；所述卧室设置于西南坤位，面积为18～24平方；所述书房设置于主人套房东南巽位，面积为7～9平方，位于别墅的正中南侧；所述露台位于主人套房的南侧；所述卫生间位于主人房西北角；所述更衣室位于东北位置；所述电梯设于主人套房进户门内，卧室南侧设推拉门与南侧的露台连通，更衣室西侧设门与卫生间连通；所述露台为封闭露台。