[发明专利]一种中介市场收房定价的方法及系统在审
| 申请号： | 202010054461.2 | 申请日： | 2020-01-17 |
| 公开（公告）号： | CN111260403A | 公开（公告）日： | 2020-06-09 |
| 发明（设计）人： | 孙朝阳;李昭;陈浩;高靖;崔岩;卢述奇;陈呈;张宵 | 申请（专利权）人： | 青梧桐有限责任公司 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02 |
| 代理公司： | 北京晟睿智杰知识产权代理事务所(特殊普通合伙) 11603 | 代理人： | 于淼 |
| 地址： | 200241 上海市*** | 国省代码： | 上海;31 |
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| 摘要： | 本发明公开了一种中介市场收房定价的方法及系统，包括：采集历史房源信息数据和历史房源的市场报价数据；将房源信息数据和房源的市场报价数据进行清洗，获取房源信息样本数据；将房源信息样本数据中的房源特征进行数字化处理；确定每个房源特征对房价的影响程度，过滤掉低于影响程度阈值的房源特征；生成房源特征训练样本集；获取房源定价模型的目标函数；生成模型文件和房源特征文件；封装为应用系统；利用应用系统，根据房源信息数据，输出与房源信息数据对应的房源定价。本发明根据房源市场价和收房后改造成本价对房源信息进行预估，获取房源定价模型的目标函数并求解，解放房屋中介人员的劳动力，间接提高成单率。 | ||
| 搜索关键词： | 一种 中介 市场 定价 方法 系统 | ||
【主权项】：
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