[发明专利]基于多因素模型的房产交易分析方法在审
| 申请号： | 201810598546.X | 申请日： | 2018-06-12 |
| 公开（公告）号： | CN110599367A | 公开（公告）日： | 2019-12-20 |
| 发明（设计）人： | 徐桥 | 申请（专利权）人： | 成都美吉房地产营销策划有限公司 |
| 主分类号： | G06Q50/16 | 分类号： | G06Q50/16;G06Q30/02 |
| 代理公司： | 暂无信息 | 代理人： | 暂无信息 |
| 地址： | 610000 四川省成都市武侯*** | 国省代码： | 四川;51 |
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| 摘要： | 本发明公开了基于多因素模型的房产交易分析方法，涉及房地产购房需求分析方法，包括以下步骤：步骤1，统计房地产所在区域的人口总数A；步骤2，调查人均可支配收入数据B；步骤3，查询区域生产总值数据C；步骤4，统计房地产所在区域的价格D，通过房地产中介网站，结合近3年数据依据曲线拟合理论，结合未来的投资时期进行预测得出；步骤5，查询银行贷款利率E；步骤6，估算通货膨胀率F；步骤7，组建专家评价组，对步骤1‑6的数据权重进行设置，撰写购买需求报告。本发明能够帮助房地产开发商获得量化的购房意向指标；能够为后期户型配置、定价、修筑面积等提供理论依据。 | ||
| 搜索关键词： | 房地产 所在区域 房地产开发商 银行贷款利率 查询区域 房产交易 曲线拟合 收入数据 数据依据 需求报告 需求分析 因素模型 中介网站 专家评价 户型 权重 估算 统计 量化 定价 查询 撰写 预测 配置 组建 购买 人口 调查 分析 帮助 投资 | ||
【主权项】：
1.基于多因素模型的房产交易分析方法，其特征在于，包括以下步骤：/n步骤1，统计房地产所在区域的人口总数A；/n步骤2，调查人均可支配收入数据B；/n步骤3，查询区域生产总值数据C；/n步骤4，统计房地产所在区域的价格D，通过房地产中介网站，结合近3年数据依据曲线拟合理论，结合未来的投资时期进行预测得出；/n步骤5，查询银行贷款利率E；/n步骤6，估算通货膨胀率F；/n步骤7，组建专家评价组，对步骤1-6的数据权重进行设置，撰写购买需求报告，购买需求报告包括购买动机分析、购买资金、购买面积、购买人群画像。/n
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