[发明专利]临街多层砖混结构建筑改造为框架结构建筑的方法

摘要

本发明公开了一种临街多层砖混结构建筑改造为框架结构建筑的方法，该技术方法是根据业主改造意图和改造后希望达到的新的建筑物使用功能要求，提出改造后建筑结构方案；将改造后整体结构方案通过计算绘制改造加固的建筑结构施工图纸；根据施工图纸进行基础托换施工和新增混凝土框架梁柱托换砖墙施工，其中混凝土框架梁柱结构体系施工采用逆作工艺。采用本发明对既有建筑进行改造利用，与将既有建筑物拆除进行重建相比，具有无征地、无拆迁、节约土地和社会资源、投资少和见效快的特点，增强了既有建筑物适应市场发展变化的能力，提高了既有临街建筑物的使用效率，在一定程度上促进了社会经济发展。

主权项

1、一种临街多层砖混结构建筑改造为框架结构建筑的方法，其特征在于该方法分设计和施工两个阶段，具体包括以下步骤：(1)根据业主改造意图和改造后希望达到的新的建筑物使用功能要求，提出改造后建筑结构方案；(2)将改造后整体结构方案分解到构件的层次，选定各种情况的结构构件改造后的实际截面；确定构件的连接构造；(3)确定改造后构件实际截面和刚度等效截面，建立改造后的整体建筑结构模型；(4)进行结构分析，得出新结构的整体位移、抗震性能和构件配筋数据；反复进行建筑结构布置的调整，直到满足现行规范要求的结构抗震整体性能要求和构件性能要求；(5)按以上结构分析计算结果，绘制改造加固的建筑结构施工图纸；(6)根据步骤(5)的施工图纸，首先进行地基加固和基础托换施工，即通过植筋、钻孔穿筋配合浇筑混凝土的方法，在不破坏原有砖砌体条基的情况下，将刚性的砖条基改造为柔性的柱下条形基础；(7)其次进行新增混凝土框架梁柱托换砖墙施工，即在既有结构楼板下安装框架梁柱钢筋、支设托换框架梁柱模板，结合在原有墙体和楼板上钻孔、凿洞的方法，浇筑完成托换框架梁柱结构体系；在新增的托换框架梁柱体系达到设计强度要求后，拆除被托换墙体，完成对既有建筑砖墙的托换过程；(8)在混凝土框架梁柱结构体系施工中采用以下逆作工艺：先在原结构的楼板下及原结构墙体侧面安装梁柱钢筋骨架；再支设柱模板；浇筑柱混凝土；拆除柱模板；支设梁模板；浇筑梁混凝土；逐层施工完新的框架梁柱体系，并在其完全达到设计承载能力后，拆除被托换的原结构砖墙；最后形成由组合框架柱、托换梁和原结构楼板组成的新的框架结构体系。