[发明专利]房屋租赁数据的处理方法、装置、设备及可读存储介质

权利要求书

1.一种房屋租赁数据的处理方法，其特征在于，包括：迭代的动态过滤流程，其中，除首次迭代外的任一次迭代包括以下步骤：

获取多条第一待处理数据，任一条所述第一待处理数据包括：第一单位租金和具有所述第一单位租金的待租赁房屋的属性项；

依据目标回归系数计算每一所述第一待处理数据的第一指数，所述目标回归系数为通过将所有属于预设区域的所述第一待处理数据输入回归模型，所述回归模型输出的所述第一待处理数据的发布时间的回归系数，所述回归模型指示作为因变量的单位租金、作为自变量的所述属性项、以及所述自变量的所述回归系数之间的数值对应关系；

计算每一所述第一待处理数据的所述第一单位租金与所述第一指数比值，得到每一所述第一待处理数据的归一化租金值；

依据各个所述第一待处理数据的所述归一化租金值确定标准值，作为第一标准值；

删除所述归一化租金值不在预设范围内的所述第一待处理数据，所述预设范围依据所述第一标准值确定。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，在所述删除所述归一化租金值不在预设范围内的所述第一待处理数据之后，还包括：

比较所述第一标准值与参考标准值，所述参考标准值为当前迭代过程的上一次迭代过程中确定的所述标准值，所述当前迭代过程的多条所述第一待处理数据为所述上一次迭代过程中，执行所述删除所述归一化租金值不在预设范围内的所述第一待处理数据后的结果；

响应于所述第一标准值与所述参考标准值的比较结果小于第一预设阈值，停止所述迭代的动态过滤流程。

3.根据权利要求1或2所述的方法，其特征在于，所述发布时间包括预设时间段中的一个，其中，每一所述时间段对应一个所述第一指数；

所述首次迭代的标准值的确定过程包括：

获取多条历史租赁数据，任一条所述历史租赁数据包括：历史单位租金和具有所述历史单位租金的已租赁房屋的属性项；

计算每一所述历史租赁数据的所述历史单位租金与目标指数的比值，得到每一所述历史租赁数据的归一化租金值，所述目标指数为所述历史租赁数据的发布时间对应的所述第一指数；

计算所述历史租赁数据的归一化租金值的平均值，作为归一均值；

删除所述归一化租金值不在预设归一化租金值范围内的所述历史租赁数据，所述预设归一化租金值范围依据所述归一均值确定；

计算剩余的所述历史租赁数据的所述归一化租金值的平均值，作为所述首次迭代的所述标准值。

4.根据权利要求3所述的方法，其特征在于，所述首次迭代中的第一待处理数据的获取过程包括：

获取多条第二待处理数据，任一条所述第二待处理数据包括第二单位租金以及具有所述第二单位租金的待租赁房屋的属性项；

删除所述第二单位租金不在预设租金范围内的所述第二待处理数据，得到所述首次迭代中的第一待处理数据；所述预设租金范围依据所述预设区域内的所述历史租赁数据的历史单位租金的平均值确定。

5.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，所述第二待处理数据的获取过程包括：

获取第三待处理数据，任一条所述第三待处理数据包括第三单位租金以及具有所述第三单位租金的待租赁房屋的属性项；

计算每一所述第三待处理数据的所述第三单位租金与预估售价的比值，作为所述第三待处理数据的租售比，所述预估售价为预先估计的所述待租赁房屋的出售单价；

删除所述租售比不在预设租售比范围内的所述第三待处理数据，得到所述第二待处理数据，所述预设租售比范围依据所述预设区域的所述历史租赁数据的所述租售比确定。

6.根据权利要求5所述的方法，其特征在于，所述第三待处理数据的获取过程包括：

获取多条第四待处理数据，任一条所述第四待处理数据包括第四单位租金以及具有所述第四单位租金的待租赁房屋的属性项；

对多条所述第四待处理数据进行预处理，得到所述第三待处理数据；所述预处理包括：依据每一所述第四待处理数据的预设的关键属性项以及预设字段处理规则，对每一所述第四待处理数据进行删除或修改中的任一项操作。