[发明专利]一种线上直播看房源方法及系统

权利要求书

1.一种线上直播看房源方法，其特征在于，包括步骤：

S1、获取需售房或者出租房的用户申请直播权限，并创建直播信息；

S2、整合数据为预设时间期限内查看房源的用户推送直播消息；

S3、主播开启直播后，查看房源的用户通过点击查看房源按钮弹出动态浮层，展示该房源下的所有房型信息，主播通过查看房源的用户的意愿来选择操作房型的介绍；

S4、房客通过主播所介绍的信息，选择自己喜欢的房型咨询，通过一对一顾问形式的交流，进行详细介绍；

S5、直播结束后生成回放视频，房客通过视频加弹幕信息了解该房源信息。

2.如权利要求1所述的一种线上直播看房源方法，其特征在于，步骤S4中，房客通过连麦方式直接联系主播，直接咨询房型信息。

3.如权利要求1或2所述的一种线上直播看房源方法，其特征在于，步骤S3中，房客端通过查看房型信息，直接提交咨询信息，同时平台会向该房源顾问发送邮件及企业信息通知顾问及时处理该信息。

4.如权利要求3所述的一种线上直播看房源方法，其特征在于，顾问通过申请信息能快速为房客确定房源信息，对接公寓商实现房源的快速预定。

5.如权利要求1或4所述的一种线上直播看房源方法，其特征在于，步骤S1中，售房或者出租房的用户申请直播权限后，线上直播看房源系统会自动匹配各大房源信息网站，验证该房源是否有待出售或者出租的相关信息，如果有，则验证成功，进入步骤S2，如果没有，需要进一步验证该售房或者出租房的用户是否有产权出租或者出售权利。

6.如权利要求1或5所述的一种线上直播看房源方法，其特征在于，步骤S3中，主播通过查看房源的用户的意愿来选择操作房型的介绍，主播可以根据关注房源的用户的需求切换不同视角和不同位置。

7.如权利要求1或5所述的一种线上直播看房源方法，其特征在于，直播过程中，介绍某个具体房型时，在直播间发送该房型优惠券，房客可直接领取优惠券。

8.一种线上直播看房源系统，其特征在于，包括直播房源终端、房客直播终端、匹配单元、视频录制单元、视频存储单元、房屋图片单元、直播互动单元、房屋地址定位单元、下订单单元和信息验证单元；

直播房源终端，用于直播方使用账号登陆线上直播看房源系统中，在所述线上直播看房源系统上发布房源的房屋信息，申请直播权限，并建立与所述房屋信息相关联的公有直播间；

房客直播终端，用于房客进入公有直播间的客户端，房客在直播终端搜索自己想了解的房源直播间，房客选择以游客的身份进入直播间，还是买房人的身份进入直播间，如果以买房人的身份进入直播间会注册账号才能进入，该注册过程会输入个人身份信息；

匹配单元，用于整合数据为近期查看房源的用户推送直播消息，匹配直播房源与近期查看房源的房客信息；

视频录制单元，用于在直播过程中进行录屏操作，在直播结束时打时间戳，得到房屋直播视频，并将所述房屋直播视频与房屋信息相关联，发送至视频存储单元存储；

视频存储单元，用于储存所述房屋直播视频，以及视频回放时，直播内容的调取；

房屋图片单元，用于各大房源信息网站调取房源的各个视角的图片信息，显示在直播间封面，以及直播过程中，方便房客直接查看；

直播互动单元，介绍某个具体房型时，在直播间发送该房型优惠券，房客直接领取优惠券；

房屋地址定位单元，采用卫星定位，节选房源方圆一公里以内的位置图，并显示房源周围的相应配套设施；

下订单单元，用于房客直播终端以买房人的身份进入直播间的房客，直接在直播过程中下订单，下订单以后，该房源信息就会重直播间下架；

信息验证单元，自动匹配各大房源信息网站，验证该房源是否有待出售或者出租的相关信息，如果有，则验证成功，如果没有，需要进一步验证该售房或者出租房的用户是否有产权出租或者出售权利。

9.如权利要求8所述的一种线上直播看房源系统，其特征在于，连麦单元，用于房客通过连麦方式直接联系主播，直接咨询房型信息。