[发明专利]一种渠道经纪人佣金线上分发机制

说明书

本发明属于佣金分发机制技术领域，具体公开了一种渠道经纪人佣金线上分发机制，包括以下步骤：S1：建立线上交易平台；S2：经纪人在线上交易平台上进行个人相关信息的认证，并签订劳务合同；S3：经纪人在线上交易平台上推介客户，并录入该客户的相关个人信息；S4：案场人员接待客户，将该客户的成交信息录入至线上交易平台；S5：线上交易平台根据相关的套餐规则生成每笔佣金的详情信息；S6：开发商对线上交易平台提供的佣金的详情信息进行审核确认；S7：开发商向线上交易平台支付全部佣金；S8：线上交易平台将佣金发放至对应经纪人的线上交易平台的钱包。上述分发机制，能够解决核算佣金工作量大、佣金发放慢和劳务合同签订流程复杂的问题。

技术领域

本发明属于佣金分发机制技术领域，尤其涉及一种渠道经纪人佣金线上分发机制。

背景技术

随着房地产行业发展速度变慢，市场逐渐从卖方市场变成买房市场。案场客户量逐渐变少，行业内竞争程度逐渐提高。开发商不得不有偿的邀请社会人士或其他公司，向案场输送客户。开发商与其他公司合作时，双方的财务可直接对接，但是开发商与社会人士合作时，其佣金的分发就变得很困难。其原因主要是，开发商与公司合作是点对点的合作关系，而与社会人士合作是点对面的合作关系，造成财务核算佣金时工作量巨大，导致佣金发放缓慢，最终放弃合作；并且与社会人士合作时，需要与其签订临时的劳务合作关系，开发商内部签订流程相对复杂，不能保证高效地完成。

发明内容

本发明的目的在于提供一种渠道经纪人佣金线上分发机制，以解决开发商与社会人士合作时核算佣金工作量大，导致佣金发放缓慢，以及劳务合同签订流程复杂的问题。

为了达到上述目的，本发明的技术方案为：一种渠道经纪人佣金线上分发机制，包括以下步骤：

S1：建立线上交易平台，所述线上交易平台能够进行合同签订、信息录入与认证、套餐规则录入、佣金核算、佣金汇总和佣金发放；

S2：经纪人在所述线上交易平台上进行个人相关信息的认证，认证通过后与线上交易平台签订临时的劳务合同；

S3：经纪人所述在线上交易平台上向楼盘推介客户，并录入该客户的相关个人信息；

S4：由案场人员接待经纪人推介的客户，若成交，则案场人员将该客户的成交信息录入至线上交易平台；若未成交，则案场人员无须将该客户的信息录入线上交易平台；

S5：开放商在线上交易平台上录入相关的套餐规则，线上交易平台根据客户的成交信息，根据相关的套餐规则生成每笔佣金的详情信息；

S6：开发商对线上交易平台提供的佣金的详情信息进行审核确认；

S7：开发商根据审核的佣金的详情信息，统一向线上交易平台支付已审核的全部佣金；

S8：线上交易平台接已审核的全部佣金后，自动计算已审核的每个经纪人需要交纳的税费以及其他费用，最后将扣除税费和其他费用的佣金自动发放至对应经纪人的线上交易平台的钱包中，并将税费和其他费用交纳至政府纳税账户。

进一步，在S3中，所述客户的相关个人信息至少包括姓名和手机号码。

进一步，在S4中，成交信息至少包括经纪人的个人信息、客户的个人信息、订单号、楼盘、网签总价、佣金类型和对应的套餐规则；所述客户的个人信息至少包括姓名和手机号码，线上交易平台会将所述客户的个人信息会与所述客户的相关个人信息进行匹配，匹配成功后，会将录入所述客户的相关个人信息的经纪人认证的所述个人相关信息自动填入至所述经纪人的个人信息内。

进一步，所述佣金的详情信息包括所述成交信息以及根据相关的套餐规则计算得出的佣金总额。

进一步，在S6中，开发商能够在线上交易平台进行操作，使一笔或者多笔佣金的详细信息生成结算单，并将该结算单中佣金的详细信息进行汇总。