[发明专利]一种建筑资产转换为金融资本的商业模式

权利要求书

1.一种建筑资产转换为金融资本的商业模式，其特征在于：包括登记、评估、结算和售后四个模块。

所述登记模块项目包括建筑资产、劳务资产、项目信息和其他信息；

所述评估模块包括项目评估报告、企业能力评估报告、资质评估报告和项目尽调报告模块；

所述结算模块包括银行结算、保险结算、住房和城乡建设厅和贷款结算。

所述售后模块包括银行下属服务公司、建筑企业、分包公司(供应链下游公司)和保险公司。

2.根据权利要求1所述的一种建筑资产转换为金融资本的商业模式，其特征在于：所述保险结算分为以下三种情况：

1)在F+EPC或EPC+F的模式下，间接融资与保险合作的金融属性都将得到发挥，保险业务作为金融手段提供者可以更多的、甚至前置性的配合承建商参与到政府工程谈判过程；

2)在保险业务开展时，保险公司将以项目制方式对项目予以立项；

3)在项目制下，银行间接融资与保险合作在项目工程立项后，对资金需要业务落实时银行与保险之间需要在系统平台进行互相的通知认证和凭证式信函认证。

3.根据权利要求1-2所述的一种建筑资产转换为金融资本的商业模式，其特征在于：分为如下步骤：

步骤一、对建筑资产信息、劳务资产信息、项目信息和其他信息登记到系统平台当中；

步骤二、系统平台对建筑资产的信息进行评定并自动出具《建筑资产评价报表》，专家对项目评估报表、企业能力评估报表、资质评估报表和项目尽调报表四个报表进行评定后得出综合评定结论和贷款发放金额建议，并将评定结论和建议反馈给银行、保险、建设厅，使银行能够根据结论和建议发放贷款，保险公司进行担保，建设厅和银行、保险公司了解项目的进展信息；

步骤三、贷款工作完成后会通过项目进展过程循环进行信息收集，为银行下属服务公司、建筑企业、分包公司(供应链下游公司)和保险公司提供售后服务。

4.根据权利要求3所述的一种建筑资产转换为金融资本的商业模式，其特征在于：

所述建筑资产包括企业资质、企业信用、企业状态、企业能力和无形资产；

所述劳务资产包括人员资产和劳务资产；

所述项目信息包括政府项目、政府支付能力、银行/保险风控体系、建筑金融体系、招投标评估系统和政府与建筑关联度和其他相关信息；

所述其他信息包括建筑材料和建筑设备。

5.根据权利要求4所述的一种建筑资产转换为金融资本的商业模式，其特征在于：

所述企业资质包括企业荣誉、国家颁发的资质和团队人员荣誉；

所述企业信用包括银行信用、社会信用和建筑企业排名；

所述企业状态包括注册信息和经营规模；

所述企业能力包括工程范围、关键性工程、标志性工程、超级工程和特殊性工程；

所述人员资产包括专业班组、特殊工种、现场管理、安全管理等级和持证上岗；

所述劳务资产包括劳务公司、企业信息资质、工程范围、人员工种范围、人员数量和人员工时；

所述政府项目包括新城项目、旧城项目、民生工程、市政工程、重点工程、形象工程、基础设施、城建配套、供水供电和PPP项目等；

所述政府支付能力包括财政收入、测评系统和对应政府预算工程项目的协议和文件；

所述建筑金融体系包括确定预期资金贷款额度、确定贷款资金周转频率和确定贷款资金回收频率。