[发明专利]基于SAP的房地产运营管理系统

说明书

技术领域

本发明涉及房地产运营管理技术领域，具体地说，是一种基于SAP的房地产运营管理系统。

背景技术

SAP作为企业管理系列软件，为企业提供全面的信息管理功能，有助于及时、准确地提供整合的企业数据。这些强大的解决方案可帮助用户为业务交易处理、商务智能、数据仓库、数据迁移和主数据管理等关键行动计划提供可信的数据。通过SAP的行业解决方案与强大完善的生态系统，能够为房地产行业提供一个创新发展的平台，为推进房地产企业管理精细化提供切实有益的解决之道。

传统房地产企业运营管理信息系统比较分散，财务、成本、营销等系统不能实现一体化运营管理，当公司需要分析数据时，只能得到总体数据，使得企业管理者不能够看到每个项目的进度节点，销售签约及动态成本和利润率、存货、回款的状况，不利于其对项目运营过程中的各个部门、各个环节进行实时监控，从而导致不能及时做出准确的分析指导和风险预判。

发明内容

本发明的目的是针对现有技术中亟待解决的问题，提供一种基于SAP的房地产运营管理系统。

为实现上述目的，本发明所采取的技术方案是：一种基于SAP的房地产运营管理系统，包括启动会管理子系统、年度运营计划管理子系统、经营过程管理子系统、全周期盈利能力分析子系统和管理层报表子系统，其中，

所述启动会管理子系统，用于项目新建初期的目标数据铺排、项目投入收回数额测算和建立元数据资源库，并实现元数据的存储与共享；

所述年度运营计划管理子系统，用于根据启动会管理子系统的元数据资源，分析铺排年度运营计划数据、监管控制年度运营计划递审流程，然后将审批通过的年度运营计划数据同步到全周期盈利能力分析子系统和管理层报表子系统中；

所述经营过程管理子系统，用于记录存储项目经营过程中的实际业务数据，为所述全周期盈利能力分析子系统的数据分析提供数据源；

所述全周期盈利能力分析子系统，用于对房地产运营进行全程闭环管理，实时更新全周期核心指标信息，并进行指标信息与实际业务数据同步信息比对及盈利能力分析；

所述管理层报表子系统，用于向第三方终端用户提供系统数据信息的展示平台。

具体的，所述目标数据包括房地产项目新建初期的开发节点、目标成本、现金流和利润率中的一个或多个。

具体的，所述年度运营计划递审是通过管理层报表子系统将年度运营计划数据展示给各级审核部门。

具体的，所述经营过程管理子系统还用于通过建立运营简报对项目经营过程进行动态跟踪与管控以及对项目的运作情况进行实时追踪分析、指导和风险预判。

具体的，所述运营简报以月度作为时间纬度，以项目单栋作为操作主体建立起来，实时跟进项目运营进程。

具体的，所述全程闭环管理包括启动会管理子系统、年度运营计划管理子系统、经营过程管理子系统和全周期盈利能力分析子系统之间数据信息的传递与共享。

具体的，所述管理层报表子系统以月度为时间维度，以项目为操作主体，对项目运营数据信息筛选、归类和实时呈现。

具体的，所述管理层报表子系统还用于向第三方终端用户提供请求访问房地产运营管理系统的入口。

具体的，所述管理层报表子系统收到第三方终端用户发出的请求访问指令后，根据请求信息分别调取启动会管理子系统、年度运营计划管理子系统、经营过程管理子系统和全周期盈利能力分析子系统的数据信息并呈现。

具体的，所述第三方终端用户发送请求访问指令的权限由管理层报表子系统进行设置。

本发明优点在于：

1、本发明系统为房地产项目搭建完整、统一的信息化运营管控平台，打破房地产项目运营过程中部门、条线壁垒，有效提高了公司整体运营效率及公司运营风险控制的整体水平。

2、本发明系统支撑集团总部的职能转型，为集团管理层实时呈现整体运营动态监控数据，支撑管理层的快速决策，对销售价格调整、目标成本调整、工期进度调整等敏感性因素变动对项目整体利润影响情况分析，以现金流和效益指标的变动为依据，控制运营利润，实现年度资金风险可控的项目效益最大化。

3、本发明以一体化平台为核心系统，提供一个统一标准规范、二级组织管控、多业态协同的决策信息平台，规范企业经营管理，提高工作效率，实现规模扩张。

附图说明

为能更清楚理解本发明的目的、特点和优点，以下将结合附图对本发明的较佳实施例进行详细描述，其中：

图1为本发明房地产运营管理系统结构示意图；